常州二手好房小程序已上线买房卖房记得收藏哦昨天，我们报道了龙湖原山南侧地块的近况，截止到目前已经有6家房企出价，楼面价已至10829元/㎡（截止到5月6日16:00）。
据了解，该地块预计有13家房企进行角逐，分别是金地、新城、金科、龙湖、雅居乐、招商、美的、保利、融创、嘉宏、世茂、中梁、弘阳等。
去年流拍两次的地块，今年就引得这么多房企争抢，甚至非常有可能刷新常州新北地价的天花板。
这是为什么？究其原因就是市场情况不同，今年的“小阳春”已经让人看到了常州地产的希望，房价有望继续提升。
现在能确定的是，5月的土拍有望带动新一轮的房价上涨，但是，现在很多买房人却下不了手。
纷杂的信息阻碍信息获得的渠道，很多买房小伙伴都表示，不清楚常州市区当下有哪些板块值得入手？具体哪家楼盘还有房可卖？房姐为了更加全面准确地解答这些问题，对常州新北、武进、天宁、钟楼四个区进行了一番更深入的探究，在网上收集整理了各个区域的楼盘销售情况，为大家详细解析目前常州楼市现状。
01新北区：新桥依然是主力购房板块，5个待入市新项目，未来可期自3月新城樾隽中央开盘之后，新北的楼盘价格就有了一定的抬升。
再加上4月新桥土拍的崛起，更是巩固了新北区的价格基础。
目前在售新房中，新桥的比例较高，有碧桂园壹号天禧、碧桂园金科光明府、美的阳光城江山樾、金科保利北郡（公寓）等，另外还有两个新项目预计入市（蓝光和弘阳），5月新桥还有土拍的助力，俨然已经成为新北区的购房主阵地。
另外，今年新北区核心区域存量不低，目前在售的有新城樾隽中央和佳源悦府，还有三个项目待入市，分别是牡丹和府、朗诗熙华府和福地书香世家花园。
5月土拍中，新北有两宗待拍地块，分别是龙湖原山南侧地块和建东学院地块。
武进区：项目多，新项目偏少，5月土拍主要集中在经开区！武进区应该是全城在售项目最多的一个区域。
乡镇盘也偏多，其中中梁百悦城在4月表现突出，首开基本售罄，目前仅有少数余房在售，均价9300元/㎡，另外还有中梁前黄壹号院、港龙紫御府、路劲天隽峰荟、大发礼嘉项目等乡镇项目在售或待售。
武进核心片区的库存偏少，目前仅有美的国宾府、星河国际、常发珑玥和恒大御景等，价格也都在16000-20000元不等。
想要在核心区购房的还是要抓紧机会。
武进区新项目偏少，目前仅有三个新城的项目待推，其中湖悦朗隽位于新兴板块西太湖，项目价格比较惊喜，预计首开9字头起。
另外两个则是位于区政府/淹城/大学城板块附近，其中新城璞樾春秋售价不菲，预计价格恐将突破3字头。
5月的土拍，武进区的主阵地放在了经开区，有3宗地块待推，另外一宗地块则是位于西太湖。
如今武进的发展趋势应该在乡镇板块、西太湖板块和经开区。
更显得湖塘老城区板块的稀缺程度。
中心城区：价高，核心地段新盘入市，价格有望再拔高如果说哪个区域的房价受土拍影响较其他区域更大，肯定是中心城区，钟楼区主要是受到常州新地王——怀德路时代超市地块的影响，据悉，该地块将于2019年下半年入市，另外，钟楼核心区晋陵文锦首开已经结束，基本以售罄告终，均价约22000元/㎡，此后还将会有三个高价盘入市，分别是嘉宏安阳里项目，常州金鹰世界和路劲雅居乐国仕九礼。
当然，钟楼5月表现较为亮眼的区域可能会在钟楼新城板块，目前该板块在售楼盘有雅居乐路劲棠颂、美的旭辉天赋和龙城金茂府，5月周边有众多地块要开拍，很可能影响三个项目的售价。
天宁区一直以来是常州新房价格的天花板，整体均价要高于其他区域，经过金三银四的洗礼，天宁区基本坐实了价格的王者地位。
花语江南、旭辉铂悦天宁等楼盘的售价都基本达到了城区的顶峰，前者均价24000元/㎡，后者均价26000元/㎡。
另外天宁区在售房源虽然不多，但朝阳-东运河板块的竞争非常激烈，有多个楼盘同时在售，今年，还有龙运天城和衡麓世家（天宁顾家塘地块）两个楼盘入市。
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