按照我国房屋建筑面积的计算公式，无论阳台是封闭式还是非封闭式的，都会按照一半面积来计入建筑面积当中，另外对于露台，如果没有顶盖或者它的顶盖过了5米，这样的露台是不能计入建筑面积中的。
按照国家现行的《建筑面积计算规则》计算方法：一 符合以下标准的不封闭阳台的住宅，按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。
1 建筑面积90平及以下的户型，各类阳台水平投影面积总和不大于12平方米。
2 建筑面积90平到140平，各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米。
3 建筑面积140平以上的住宅，各类阳台投影面积总和超过18平米的二 封闭阳台全部计入建筑面积阳台的开敞面宽小于其房间开间宽度的1/3; 在阳台开敞面下方设置高度大于1.5米的围护墙体； 住宅中类似于空中花园、入户花园、观景平台等等；这三种情况都算封闭式阳台，全部计入建筑面积。
三 内阳台、复合阳台进深（主体架构外缘向室内垂直延伸的距离）不大于1.5米的，计算一半面积，超过1.5米的，超过部分全部计入建筑面积。
四 不封闭挑阳台进深（阳台最外边至主体结构外缘的垂直距离）不大于0.6米的，不计算建筑面积，大于0.6米的，计算一半建筑面积。
五 不封闭阳台上盖与阳台围护结构外围水平投影线不一致的，按水平投影面积小的面积计算一半建筑面积，当上盖宽度不大于0.6米的，不计建筑面积。
以前，阳台仅一半计入建筑面积，因此很多楼盘在前期设计时，会设计大面积的半封闭阳台，购房者在交房时，仅按照一半面积计算，在交付后再将阳台封起来，会增加得房率。
这个操作，基本算是双赢，对开发商来说，在容积率一定的前提下，一半阳台没有计入建筑面积，开发商的开发建筑面积更多，在营销上增加了一个卖点，让购房者感觉占到了便宜，在利润上，因为建筑面积没有减少，所以利润也没有减少反而可能更多；对于购房来说，阳台计一半面积，后期封阳台还能增加得房率，一举两得，皆大欢喜。
最近两年，西安的新房市场，多数的新房都是横厅设计，无论面积大小，即使不是横厅，很多户型也没有了阳台，原因是：根据西安最新的房产面积测量规范，无论阳台是否封闭，阳台面积都要全部计入建筑面积，这样阳台就不可能赠送了，加上受到城市规划的影响，要求区域内外立面和色调的统一，以及现在要求新房都是精装交付，就出现了很多户型没有了阳台，即使有的户型有阳台，也会感觉室内使用面积没有以前的房子大，就是这个原因。
不过，无论如何，阳台作为室内的灰度空间，承载了很多的室内的生活场景，阳台是必不可少的，甚至有阳台和没有阳台代表了两种不同的生活方式，特别是疫情当下，居家隔离期间，阳台更加显得必不可少，所以在未来，阳台回归是必然的。