2021年下半年至今，全国楼市一片哀嚎。
有个城市却逆风飘红，房价持续上涨57个月，2022年开年房价涨幅便是全国第一！猜猜，这座城市在哪？是西安？是成都？是北京？或是上海？以上浮现在大家脑海中的核心城市，统统都不是！这座城市就特别在：既不是什么核心城市，也不是什么人口千万城市，更不是什么万亿GDP城市。
但偏偏在去年下半年，全国楼市被揍到心神不宁、寝食难安的时候，还在涨！并且连涨！以下这些数据，都是这座城市创造的：房价持续上涨57个月，直到去年12月，才迎来首次下跌！刚跌1个月，又以全国第1的新房涨幅，重新杀了回来，成为当下全国唯一猛涨的城市。
2021年，新房房价涨幅几乎次次排在全国前6，哪怕是楼市屡屡遭锤的9月、10月、11月。
2020年，以14.2%房价涨幅打败深圳、合肥、东莞等一众城市，登上胡润2020年度全球房价指数榜单第10名。
5年连涨，房价涨幅数次居于全国，乃至全球前列。
这样的数据，放在任何一个核心城市，都不会夸张。
但这些数据，偏偏落在一座“不算太牛”的城市——银川。
作为宁夏省会，银川算个弱二线，但是城市情况和境遇，可能和大多数三四线城市差不多。
GDP2262.95亿，可能比不过东南沿海三四线城市；常住人口285万，过去10年人口增长94.2万，年均一下，也算不得多。
经济不突出，人口增长不给力，这样一座城市，为什么能够在现在逆风飘红？银川楼市非常具有代表性。
现在的银川，就代表着许多楼市还在上涨的三四线城市！大胡子李老师常说，要将自己的资产，尽力放在核心一二线城市，千万不要投资三四线城市的房子。
但为什么这些看起来比较“一般”的城市，反而能在这种大环境下逆势上涨呢？最直接的答案就是：这些城市陷入了假性上涨的漩涡！换句话说，这些城市不是真的在涨！当然，这不是说，我前面所列出去的数据是造假，数据都是真的。
那么，什么叫真涨？我的定义是，能涨价卖出的房子，才是真涨，新房与二手房都涨，才是真涨！而什么是假涨？就是只要新房涨，二手市场还在原地踏步，这就是假涨！银川市场，大概率是一场新房自嗨式假涨！银川的涨幅很牛逼，但大多数牛逼的数据