新加坡在住房方面的独特成就源自于其“超级理性主义”对住房的冷静判断：在土地稀缺的新加坡，住房是民生，不是普通的商品或投资品，因此对于大多数老百姓来讲，住房问题不能完全利用市场机制来解决，政府必须介入，对社会底层必须补贴图/视觉中国新加坡和香港过去几十年是东亚和东南亚地区交相辉映的两颗明珠，两个明星城市有很多相似之处：都是世界著名的金融中心、贸易中心，都用低税率环境和优秀的法制、社会服务等营商环境吸引外资打造总部经济，有着相近的人口密度（香港6740人/平方公里， 新加坡7844人/平方公里）等。
两个城市最大的区别之一是房地产市场：新加坡人均住房面积从建国之初的不到6平方米提升至现在超过30平方米（香港约15平方米），住房自有率达90.9%（香港约51%）。
如果从房价收入比看房价水平，新加坡政府提供的组屋（覆盖率82%）是4.8（收入为家庭收入，为Numbeo样本数据，下同），远低于香港（47）、北京（44）和上海（44），也低于东京（13）、纽约（12）和伦敦（21）。
即便是主要针对非新加坡公民的私人住宅市场的房价收入比（21）也不到香港房价收入比的一半。
可以说，在土地资源极其有限的情况下，新加坡在住房方面真正做到了孙中山先生理想中的“居者有其屋”，是新加坡老百姓安居乐业的一个重要组成部分。
新加坡在住房方面的独特成就源自于其“超级理性主义”对住房的冷静判断：在土地稀缺的新加坡，住房是民生，不是普通的商品或投资品，因此对于大多数老百姓来讲，住房问题不能完全利用市场机制来解决，政府必须介入，对社会底层必须补贴。
对于高端住宅，由于已经出离住房的保障属性，房产是商品，所以市场机制最有效率。
其次，随着经济的发展，土地的市场价值随着增长，但这种价值增长