父母出钱给我买房结婚后算夫妻共同财产吗？离婚时又要怎么分呢？不同的购房时间不同的出资情况到底都是怎么算的呢？别急，这就来看《中华人民共和国民法典》实施后房产分割规定如下：2020年12月29日，最高人民法院发布了《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》，自2021年1月1日起实施。
其中，关于“子女登记结婚前，父母出资购房，视为对自己子女单方的赠与”这一点的规定和之前《中华人民共和国婚姻法》的司法解释是一致的。
但是，对于子女登记结婚后，父母出资如何认定则修改为“有约定的，按照约定，没有约定或约定不明的，推定为对夫妻双方的赠与。
”对比原《中华人民共和国婚姻法》司法解释（二）规定：该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，除非父母明确表示只赠与给一方；及司法解释（三）规定：如果产权只登记在其子女名下，视为对自己子女的单方赠与；该司法解释有着明显的差别。
也就是说，该司法解释实施后，子女婚后买房，父母出资的，没有约定或约定不明确的，无论是全额出资还是部分出资，无论是登记在一方名下还是双方名下，都优先推定为夫妻共同财产，归夫妻共同共有。
根据这一新规定，建议此后婚后父母出资买房，最好由父母、子女和子女的配偶一起签订书面协议，约定父母出资的性质是借款还是赠与。
如果是赠与，需约定明确该资金只赠与子女，还是赠与子女及其配偶。
如果是借款，需约定清楚利息和还款期限等。
婚前买房、婚后买房、父母出资买房房产归属一览表婚前买房婚后买房父母出资买房特别注意：父母出资买房，如未明确表示赠与，一般会视为借款。
此时，如房产是共同财产则该债务为夫妻共同债务。
如房产是一方个人财产，则该债务一般认定为一方的个人债务。
离婚判决时对房产不予处理的情况房子分割的6种特殊情况一、小产权房分割对于已被有权机关认定为违法建筑的小产权房，不予处理；但违法建筑已经行政程序合法化的，可以对其所有权归属进行处理。
对于虽未经行政准建，但长期存在且未受到行政处罚的房屋，可以对其使用进行处理。
在处理使用时，人民法院应向当事人释明变更相关诉讼请求。
在处理相关房屋的使用归属时，能分割的进行分割，不能分割的可采用协商、竞价、询价等方式进行给予适当补偿。
在涉小产权房分割案件中，应在判决论理部分中明确使用处理的判决内容不代表对小产权房合法性的认定，不能以此对抗行政处罚、不能作为产权归属证明或拆迁依据等。
二、公房承租权的分割离婚案件中涉及到公房承租权处理，属于直管公房的，可在判决中明确承租权以及承租关系的变更。
属于自管公房的，夫妻只有一方在产权单位工作，一般应把承租权确定在产权单位工作的人名下，另一方获得补偿；但经产权单位同意的，可以确定由另一方承租或共同承租。
三、经济适用房、两限房的分割限售期内的经济适用房、两限房在离婚诉讼中可以酌情进行分割。
经济适用房、两限房由一方在婚前申请，以个人财产支付房屋价款，婚后取得房产证的，应认定为一方个人财产；婚后以夫妻双方名义申请，以夫妻共同财产支付房屋价款，离婚后取得房产证的，应认定为夫妻共同财产。
四、标准价购买公房的分割婚姻关系存续期间以夫妻共同财产出资以标准价购买公有住房而获得的“部分产权”， 该“部分产权”应认定为夫妻共同财产，可以在综合考虑房产