很多新建的小区，地下车库里都有人防车位 人防车位 官方说法“人防车位是指在不妨碍人防工程战时功能的前提下，平时为满足市民停车需要，将人防工程作为车库使用的车位” 简答说： 属于人防工程，平时给大家当车库用 怎么识别车库里的人防车位 一般地库里会明确标记 人防 或者 颜色区分，来区别和产权车位 产权是谁的 产权是国家的，但因为是开发商建设所以 使用权可以由开发商进行转让，也就是我们说的买了人防车位，那不是买，是租，一般是20年的租期 有些城市人防车位是不能长租的，一般都是开放商来出租 收费分为 人防车位租赁费+车辆管理费，这个收费标准当地时间有规定的 人防车位租赁费 的 收益一般归开发商或者物业公司，但逐步有些城市的人防办已经开始把这部分收入收回，比如常州，苏州等城市 有一点可以明确，这个收入不归业主所有 这里重点提醒购买了人防车位的业主，尤其是天津，山东等北方城市，这种情况比较普遍，你签合同 是使用权，不是产权！！！ 使用期限问题：根据《民法典》规定，租赁期限不得超过20年。
因此，购买人防车位的使用期限通常为20年，20年之后不受法律保护。
在购买时，需要注意确认使用期限，并在合同中明确约定 还有不明白的地方欢迎评论区留言