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业主:这是史上最差融创壹号系!汇聚中南&融信&融创三家之长的西虹桥壹号,交房之际问题频现(融创壹号院系)

发布:2024-06-24 浏览:46

核心提示:对于当今的城市开发者而言,想要站在这个时代的顶端,就必须要有属于自己的代表作品。如新鸿基的天字系、龙湖的原著系、万科的翡翠系……作为中国房企TOP5的融创(2018年排名),壹号系就是它的排面。“壹号系”作为融创顶级产品序列,以北京壹号院、使馆壹号院、滨江壹号院及陆家嘴壹号院为代表,对于选址有极高要求,通常占据城市的顶级资源和重要发展节点,以高规格的营造标准和服务标准。2016年融创第一次进入青浦区域,然而它在青浦淀山湖大道打造的壹号系——西虹桥壹号,交房之际质量问题频现,从而引发业主投诉维权。01汇聚中

对于当今的城市开发者而言,想要站在这个时代的顶端,就必须要有属于自己的代表作品。
如新鸿基的天字系、龙湖的原著系、万科的翡翠系……作为中国房企TOP5的融创(2018年排名),壹号系就是它的排面。
“壹号系”作为融创顶级产品序列,以北京壹号院、使馆壹号院、滨江壹号院及陆家嘴壹号院为代表,对于选址有极高要求,通常占据城市的顶级资源和重要发展节点,以高规格的营造标准和服务标准。
2016年融创第一次进入青浦区域,然而它在青浦淀山湖大道打造的壹号系——西虹桥壹号,交房之际质量问题频现,从而引发业主投诉维权。
01汇聚中南、融信、融创三家之长的“壹号系”,被业主认为是史上最差融创壹号系首先,我们来扒一扒西虹桥壹号的历史。
2016年8月3日,盈浦街道淀惠路北侧36-01地块被中南以19.6亿元竞得,成交楼板价21610元/㎡。
去除30%商业,15%自持,5%保障房及配套设备后,实际楼板价30800元/㎡,溢价率54.38%。
而后,中南联手融信、融创,将这块地开发成青浦区域内首个壹号系作品——西虹桥壹号。
在2017年8月11日,融创的软文推广中写道:“与以往的融创壹号系不同在于,融创西虹桥壹号是由中南置地、融创中国、融信中国三家品牌开发商联袂打造,聚合三家之长,既融合了中南匠心建筑的功底,又拥有融信的品质严苛标准,再加上融创一脉相承的理念。
在项目的打造上,综合以往融创壹号系规制要求,同时参考亚洲各大知名站前综合体的选址逻辑和规划理念,通过将精装住宅、轻奢酒店、商业街区、立体公园四种形态有机组合,让社区成为完整的生活体系,通过‘’站前综合体’打造西虹桥落子的首座融创壹号系作品。
”就是这个汇聚三家之长的作品,却没能让购买它的业主满意,甚至让业主感到很糟心。
11月22日,一位西虹桥壹号的准业主在后台留言称,西虹桥壹号名不符其实,堪称“史上最差融创壹号系”,希望情报君能够曝光。
02业主透露:主动和开发商洽谈协商,但是开发商态度极其强硬由于买到的房子频频出现质量问题,2019年11月22日,西虹桥壹号业主代表前往售楼处与开发商项目负责人进行洽谈协商。
根据业主在维权自媒体上发布的内容透露,业主和开发商沟通协商时,开发商态度极其强硬,毫无诚意而言。
这次沟通协商并没有取得实质性进展。
业主称,在已经暴露出来的质量问题上,开发商不但没有自己反思为何出现问题,反而担心业主发现这些质量问题。
对于业主对小区质量的疑问,让业主走正规程序(上访、法律途径)解决。
根据业主反馈,某位业主高高兴兴地来看新房,却遭到西虹桥壹号保安的无故推搡,甚至是谩骂。
以上为视频截图,完整视频可复制链接到浏览器查看:https://mp.weixin.qq.com/s/-nKDv5YVQDZ-kjcnkPz_tg03室内漏水、外墙鼓包……这还是融创的壹号系吗?从业主后台流言发现的质量问题,及业主的投诉内容中情报君不难看出,西虹桥壹号存在虚假宣传、交付降标、质量缩水等一系列问题,上演着卖家秀和买家秀迥然不同的戏码。
在业主自媒体平台上,业主称目前一共发现了西虹桥的的“十一宗罪”,其中比较严重的问题有:①小区整体绿化面积不足,与宣传承诺不符;②外立面出现鼓包凸起,墙面凹凸不平,多面墙体出现裂缝,墙面缺陷,存在脱落安全隐患,漏水风险;③篮球场使用廉价简易移动式篮球架,有安全隐患;没有宣传时的涂鸦,地面使用沥青+涂漆应付,没有宣传的塑胶地,存在虚假营销;④承诺的塑胶跑道改成了沥青+油漆,夜光跑道还未规划,与宣传不符,存在虚假营销;⑤购房时承诺的羽毛球场未建造,羽毛球场用地为沥青路面;⑥室内严重漏水及积水,需提供隐蔽工程图纸及各项监理和甲醛验收报告;⑦小区门牌悬挂名称非西虹桥壹号,与宣传不符;⑧星级酒店式大堂简配,没有入库大厅没有相应门禁,与宣传不符;⑨承诺的业主开发日无故取消;⑩八大主题公园存在欺诈营销;⑪6号楼12单元住宅和商业外墙之间有大缝隙,没有粉刷,后期存在坠物及渗水发霉风险;⑫10号楼21单元西面墙和20单元东面墙间的缝隙未做防水和粉刷,后期存在渗水发霉危险;室内严重漏水及积水触目惊心:多面墙体出现裂缝楼层楼板地面裂缝,存在漏水风险外立墙大面积鼓包凸起,脱落存在安全隐患星级酒店式大堂变简配赛事标准篮球场使用廉价简易移动式篮球架和沥青路面,存在安全隐患购房时承诺的赛事标准羽毛球场未建造羽毛球场用地为沥青路面小区整体绿化面积不足八大主题公园存在欺诈营销承诺的塑胶跑道改成了沥青+油漆,夜光跑道还未规划小区门牌悬挂名称非西虹桥壹号地库入户大堂厨房窗户无法关窗更多无法直视设计和施工质量写在最后:融创多地项目质量问题集中爆发,大规模维权不断8月22日上午,融创中国披露的2019年半年报显示,上半年,公司实现营业收入768.4亿元,同比增长64.9%;归母净利润102.9亿元,同比增长61.7%;账面现金1380亿元,同比增长14.8%。
在业绩快速增长的同时,融创流动性保持充裕,销售额稳步增长,市场地位进一步提升。
可就是这样一个2019半年业绩如此完美的房企,在产品质量和业主维权方面,和龙湖有的一拼。
融创的项目在全国范围内维权、投诉一直没有停止,郑州、成都、无锡、苏州、合肥……注:本文素材由西虹桥壹号业主提供>>>>关注公众号【租售情报】了解更多上海楼市资讯

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