世华水岸位于南四环榴乡桥的北侧，是北京城建集团开发的一个中高端品质的小区，小区依凉水河而建，总共分为B、C、F三个区，总体建成年代为2009—2011年，总户数在1500户左右，是整个南四环区域一个受关注度较高的社区。
世华水岸B区位于三个区的最北侧地块，小区一共分为六栋楼，又分为东西两个小区，东区两栋楼，西区四栋楼，总体上是南北两排中间花园的布局。
C区在B区的南侧，中间由金桥西街隔开，C区共有五栋楼，也是分为了南北两排，中间是花园，南排临凉水河公园。
F区在C区的东侧，两区中间隔着榴乡路，也是临河而建，小区共有七栋楼，也是南北两排中间花园的结构。
整个世华水岸的户型以三居室为主，总面积在130平米到170平米之间。
三居室有两种主力户型，一种是双卧朝南的眼镜户型，一个卧室朝北，餐厅客厅直通，厨房在整个房子的东北或者西北侧，这个户型整体上方正，通透性很好，只是卫生间和储物间位置稍有区别，面积在135—158平米之间，这个户型三个区块都有分布，也是整个世华水岸最为推荐的户型。
其次还有一个主要户型是，双卧并排朝南，客厅朝南，一个卧室朝北，整个户型客厅和餐厅不是直接直通，有一定的角度，不同面积之间的主要区别是卫生间和储物间的位置，大体面积在150—168之间，这个户型三个区也都有，也可以作为一个不错的户型选择。
B区还有一些特殊的三居室户型，比如167平米的超大客厅户型，这个户型客厅面宽在十米，一个卧室朝南，两个卧室在背面，还有就是一个客厅和一个卧室朝南，两个卧室朝北的紧凑型户型，这种户型面积稍小，数量不多。
这个小区的两居户型数量并不多，但是户型设计还是比较合理，主要面积在106—114平米，户型结构上基本做到了南北通透，主要的区别在有些两居是两个卫生间，有些是一个，并且还有一些厨房和阳台的不同，厨房全部在北侧并且和客厅相通，其他布局上基本相似。
一居室较少，主要面价在82—92平米，全南向，厨房在北侧。
小区还有一些190平米左右的四居室，客厅和餐厅直接通透，眼镜户型，两个卧室在北侧并排排列，整体户型方正。
整个实话水岸小区的户型并不复杂，主力的三居户型设计都比较合理，面宽大，并且基本所有户型都有阳台，并且是三面采光，通透性好，户型方正，布局合理，在选择上重点还是根据个人喜好和具体楼层位置再做细致分析。
两居户型也是南北通透，实用性强，也是可以重点考虑的户型。
一居和四居数量少，选择空间不大。
世华水岸的户型设计是整个小区的一个亮点，基本没有很差的户型，整体设计都是不错的，整个是小区的一大优势。
整个世华水岸三个区的景观和绿化设计思路是一一致的。
因为三个区的结构都是南北两排，东西两个方向比较长，中间是花园，所以在绿化设计和造型方面都比较相似，B区面积比较小，中间花园设置了凉亭，然后主要是树木和灌木的搭配。
C区虽然面积不是最大，但是中间位置有一个比较大的水系和中心广场，围绕这个中心绿化景观在东西两个方向延伸，主要也是树木、灌木和草坪的相互搭配，然后将小路融入其中，使人漫步其中倍感舒爽。
F区面积最大，绿化思路也是延续B、C区的特点，也是一个中心的东西向花园，设计思路中规中矩，主要还是感受绿色植被的自然与清新。
世华水岸小区南临四环，但中间隔着凉水河公园，从实地感觉路上噪音不大，而且南排视野非常开阔。
小区的楼宇总高在20层之内，尤其是B区，属于洋房类型，总体上人员密度不大。
小区距离石榴庄和宋家庄地铁站都在1公里左右，同时可以比较快速的通达南四环，周边的榴乡路和光彩路也都是比较主要的干道，交通方面还是很便利。
小区周边有一些基础的生活商业配套，可以满足日常生活，周边的宋家庄有大型商业，可以支持购物、娱乐的需求。
小区南边的凉水河公园，现在环境非常好，离小区也很近，非常适合休闲和放松。
小区的几个劣势，一是整个小区处于一个住宅的集中区，人员密度大，而且很多政策性房产，出租率高，人员素质一般，流动性都比较大。
二是三个小区都不同程度有临街的问题。
三是小区是东西向布局，南北楼间距稍近，低楼层会被树木遮挡，采光受到一定影响。
综合评分：4.35。