汉高•学士府 比你想，更理想的学府高定住宅 [位置] 项目具体信息 市场主流 【户型】：103—123—137㎡ 【高层】9#(105—123㎡) 10#(105—123㎡) 11#(105-123㎡) 新加推8号栋（103—137平） 【复式】: 4#(135㎡) 直接认购 【产权】：70年 【梯户】：高层2梯4户 复式2梯2户2单元 【层高】：高层2.9米 复式5.8米 【公摊】：高层24%，24.7% 复式得房率112% 【价格】：高层均价9100元/平 复式均价11000元/平 【绿地率】：40% 【容积率】：住宅2.5 【总楼层】：7#27层(一二楼架空) 12#25层(一楼架空) 9#26层(一楼架空) 10＃27层(一楼架空) 11#27层(一楼架空) 4#18层(一楼不架空) 【物业费】：2.5元/㎡ 【物业公司】：一级资质力高优居美家 【物业类型】：毛坯住宅 【交房时间】：2023年6月30 ⚡️ ⚡️ 【区域占位】⚡️ ⚡️ 湘江新区+大洋湖 构筑无限潜力 择址湘江新区和岳麓区核芯之地，是连通梅溪湖、洋湖、大王山片区的湘江新区“十字路口”，据守10个地州市进出要道，向东直联省府版块。
大河西备受瞩目的交通要地，也是长沙的西南门户和重要的东西战略要道，抓住版块未来腾飞之势。
高速+地铁+干道+环线 项目近距离长潭西高速、长邵娄高速，通行周边城市。
地铁11号线跟13号线（规划中）畅达多方繁华场。
项目周边有莲坪路、学士路、云栖路、西二/三环、南二环等主干道理一堆交汇。
真正实现半小时城市圈，三小时都市圈，六小时世界圈。
【繁华配套】  周边汇聚含浦沃尔玛、王家湾步步高、宜家荟萃、卓伯根、龙湖天街等知名品牌，区域繁华万象。
湘江欢乐城、华谊电影小镇等娱乐配套，畅享国际生活。
更重要的是我们自带1.5万方的超四星级酒店填补区域品质酒店的空白，项目更自带2万方的商业街，满足业主生活所需。
【6大公园环绕】 世界上最昂贵的奢侈品是我们每天呼吸的氧气6大公园环绕。
约7200亩洋湖湿地公园、象鼻山森林公园、巴溪洲水上乐园、湘江风光带、狮峰山森林公园、中汽公园6大天然氧吧环绕。
毗邻李子健美术馆、谢子龙影像艺术馆、雷宜锌雕塑馆、洋湖国际雕塑园等优厚人文景观资源。
【全龄教育】  小区自建明德中小学9年制教学，距离项目直线距离约400米的还可派长郡智谷中学（暂定名）、周南学士实验中学、及社区自建幼儿园，品质教育构建全龄段优质教育体系。
⚡️ ⚡️ 【一府万象】⚡️ ⚡️  一亩阳光绿地|全龄健康跑道|仪式归家礼序 儿童乐园|童乐造梦活动场 青年活动区|全龄全栖欢乐场 老人活动区|健康颐养空间 宠物活动区|健康和谐场地 【健康生活家】 建筑面积约100—137平米全系3—4房宽景高层，阔景阳台、多开间朝南邀阳光入户，奢阔客厅和主卧，品质生活，私密尊贵。
项目地址：岳麓区学士路与紫苑路交汇处…………………………………………户型图高层样板间展示图复式样板间展示图