二.抵押贷款。
抵押贷款是一种以抵押物品方式的贷款，通常用于房屋、汽车等大额资产。
房屋抵押分为抵押经营贷和抵押消费贷两种。
抵押经营贷的基本要求：企业主（包括个体工商户）、营业执照需满2年。
无房龄要求，只要能上抵就可以。
借款人年龄在18至64岁之间。
征信：两年内逾期不超过90天，逾期或欠息在30天以内的累计不超过6次。
企业征信不允许出现逾期和任何不良情况。
抵押消费贷的要求：真实打卡工资流水，负债征信良好。
借款人年龄在18至65岁之间。
抵押物需为个人住房或产权清晰的商品房。
抵押成数为70%，面积需在40平米以上，房龄不超过35年（可沟通）。
对月收入在2万元以下的借款人，申请贷款时月还款额不得超过50%。
对月收入在2万元以上的借款人，申请贷款时月还款额不得超过70%。
银行代发工资明细、个人缴纳证明、公积金缴纳证明、社保缴纳证明等需具备稳定的收益