2024年5月28日，蠡湖未来城又有大动作，与香港侨福集团达成合作协议，共同开发渔父岛TOD项目。
项目规划总建筑面积约35万平方米，总投资约80亿元。
将引入侨福集团“芳草地”系列高端艺术主题商业、“丽思卡尔顿”豪华酒店以及高端公寓等业态。
渔夫岛TOD事情肯定是好事，不过嘛，一些网友清奇的脑回路，真是让人哭笑不得。
他们可能来都没来过无锡……盘一盘商业逻辑，是无锡恒隆成就了三阳广场？还是三阳广场成就了无锡恒隆？不和稀泥，不谈什么互相成就，没得意思。
极端一点，就盘一盘谁对谁的助益更大。
无锡恒隆恒隆或者说恒隆为代表的重奢商场，在这位朋友心中，犹如神明一般……苏州东方之门苏州东方之门是重奢商场吗？它更是类似于无锡荟聚、常州环球港，只是体量比多数商场大而已。
蠡湖未来城蠡湖未来城与苏州工业园区有可比性吗？没有，一丁点都没有。
苏州工业园区是个发展了30年拥有100多万常住人口的成熟城区，反观蠡湖未来城，基本是一张白纸。
发展不是一蹴而就的，城区发展是个长线条的事。
并且蠡湖未来城仅仅几平方公里大小，体量上就注定了其只能是特色城区，而不可能发展成为城市一核。
优衣库如果恒隆不在三阳广场，会有多少人专门跑去“朝圣”吗？恒隆貌似除了优衣库之类少数品牌，就没有多少普通人消费得起的东西了。
无锡恒隆之所以人气颇高，不就是因为在三阳广场，大家顺路去看看热闹嘛。
T12早年没有恒隆的时候，三阳广场人气比现在差吗？三阳广场之所以是三阳广场，是因为老城底蕴，梁溪区仅70多平方公里却有着高达100万的常住人口。
赶上风口，猪都能起飞。
T12这种不起眼的商场，都能排到无锡商场客流量前十，不就是因为它在三阳广场嘛！为什么重奢商场大都选址老城核心区？不就是看中老城核心区的人气嘛！港资地产购物是非理性的。
先要把人吸引过来，才可能转化为消费。
恒隆进驻无锡之前，无锡商业大厦、中山路八佰伴也是有奢侈品的。
只不过地方性质商业地产，没有港资那么强的招商与整合能力罢了。
试想一下，如果无锡恒隆位于经开海岸城、锡东映月湖或者蠡湖未来城，恒隆还会是现在的恒隆吗？如果三阳广场恒隆的位置一直空置，其他港资不心动吗？畅所欲言，求同存异，欢迎留言交流讨论，聊聊城建与发展！点个关注呦[耶]感谢支持！