热点推荐热点一：最新消息！昌南大道快速路南半幅通车！洪都大道快速路架梁过半！热点二：毛坯限价高达15850元/㎡！九龙湖南岸再推商住用地！要建4万余方商业！热点三：象湖滨江又一个商业项目开工！文化中心旁或要建大型商业！热点四：湾里商业新突破！将再添大型文旅综合体！要建设6万余方的娱乐设施及商业街区！热点五：总投资约2.2亿元！站前路学校云海路校区正式获批！朝阳新城第三所站小来了！又又又要拍地了这次推出的地位于老城区上海路的橡胶厂地块毛坯限价高达15110元/㎡橡胶厂地块即将出让该地块位于上海路以东、西安路以北、泰丰轮胎以西南昌橡胶厂生产区，为二类居住用地，容积率≤2.2，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，出让面积为65.11亩(合43409.55㎡)，出让起始单价为1005万元/亩（合楼面地价6852元/平方米）。
拿地要求该宗地原为南昌橡胶厂生产区地块，为存量国有土地，南昌市工业企业土地储备中心已完成土地收储工作。
宗地四至范围清晰，现状为拆迁后的自然状态。
宗地内尚有树木为迁移，由南昌工业控股公司负责并承担相关费用。
宗地范围内配建1628.36平方米非住宅提供给南昌工业控股公司，由南昌工业控股公司配合辖区政府对宗地范围内的区属、村属及个人私有的被征收房屋进行安置工作，配建房屋的产权性质不变。
竞得人须在签订《土地成交确认书》后5个工作日内，与青山湖区政府、南昌工业控股公司签订《原南昌橡胶厂项目配建还建房产协议书》，方可签订《国有建设用地使用权出让合同》。
除此之外受让人还须按规划要求配建配套建筑面积不小于1000平方米的肉菜市场，配套建筑面积不小于150平方米的邮政电信所，以及体育休闲设施、电动汽车充电设施、居家养老服务设施，建成后无偿移交给辖区政府指定单位，并将产权登记至其名下。
虽说需要配建安置房，但是面积小，该宗地除去需要配建的安置房以及肉菜市场以及邮政电信所之外，可计容建筑面积还剩92717㎡，而该宗地毛坯限价15110元/㎡，起始楼面价为6852元/㎡，地块位置也比较优越，具体地铁1号线谢家村站以及梦时代广场都很近，目前周边高层二手房均价在1.8-1.9之间，竞价空间还是很高，而该宗地为南昌工业控股公司旧改用地，大概率也将由其拿下。
老城价值回归这宗地起始楼面价6852元/㎡，毛坯限价15110元/㎡，地价相对较高。
而其实从近些年老城区出让的地块看，除了部分要求配建安置房以外，其他地块起始楼面价以及毛坯限价相对于新城区来讲都较高。
而再从2016年南昌城区居住用地级别基准地价图也可以看到，南昌中心城区基本上都为一级以及二级，基准地价为在6387元/㎡-8779元/㎡之间，而随着地铁、高架等交通的建成，再加上老城区有着各项配套资源的原生优势，南昌老城区的地不仅稀缺，而且地价也越来越高，也有越来越多的开发商开始注重老城区价值在寻地，未来的老城区，你看好吗？文字图片部分来自网络由洪城时刻新媒体平台编辑有什么不同的意见或者是觉得文章中有失实的欢迎在下方评论，等你来撩