新京报讯 （记者张晓兰）1月19日，新京报记者获悉，苏州工业园区印发《苏州工业园区国资人才公寓管理办法（试行）》，本管理办法自2024年1月1日起试行3年。
据悉，国资人才公寓是由苏州工业园区国资全资或控股企业开发建设并自持运营，面向市场长期租赁的集中式公寓住房（不含公租房）。
房源应为依法取得不动产权证书（房屋产权证、土地使用权证），或已通过竣工验收、取得消防验收合格证的普通住宅、服务型公寓，房屋质量、结构、消防、排水、供电、环保等应符合规范要求，确保具备安全使用条件。
房源应为1人1间，配有基本生活设施和家电设备，达到“拎包入住”标准，有条件的可配备文体、休闲、交流等公共服务设施和空间。
2人及以上合租1间单间的宿舍型房源不纳入人才公寓范围。
此外，所有房源应纳入“iHome”人才安居融合服务平台统一备案管理，通过平台面向区内符合条件的人才出租，租金应不高于同地段、同品质市场租金；管理方应根据青年人才特点，提供针对性人才服务，组织丰富多彩的社区活动。
租赁国资人才公寓的对象，原则需同时满足以下条件：在园区就业、创业并缴纳社保、个税或住房公积金；个人及家庭（含未成年子女）在园区范围内无自有住房；具有大专及以上学历人才、具有初级及以上职称人才、具有职业技能等级四级及以上人才或园区人才办认定的其他符合条件的人才。
在租金补贴方面，租住国资人才公寓的本科学历及以上人才，可通过“iHome”人才安居融合服务平台申请“虚拟优租房”补贴，标准为博士最高1000元/月、硕士最高900元/月、本科最高600元/月，以上补贴不超过合同租金，时间最长3年。
获得人才优租房的，停止发放“虚拟优租房”补贴；“虚拟优租房”补贴与人才优租房租赁期限合并计算最长不超过3年。
此外，申请人已确定园区就业单位但尚未入职，或入职后社保或个税尚未缴交，国资人才公寓管理方可豁免核验申请人社保或个税情况，与其签订一次3个月的短期租赁合同。
租期届满时符合条件予以续租，仍未缴交社保或个税的予以退租。
URI城市租住分析师指出，此次新政在学历门槛上放宽至大专，而之前想要租园区的人才公寓，学历条件必须是本科及以上，这能吸引更多人才来苏州工作。
实施新政后，博士、硕士、本科的园区租房补贴均有所提高，这能降低租房者的经济压力。
此外，文件名中提到了国资人才公寓，这更能提升国资品牌的整体发展空间，未来会有更多国资进入住房租赁领域，夯实行业发展根基。
编辑 武新校对 柳宝庆