前几年大热的滇池东岸古滇片区，去年环滇开发整顿后热度大幅度下降，不再是昆明房地产市场热点区域，但令人意想不到的是，虽然市场关注度不如以前，可是古滇片区的房价并不像外界预想的那样一溃千里，反倒表现得相对稳定。
尽管从去年下半年以来，古滇片区的房价也有下滑，可是幅度并不算太大，和昆明另一个卫星城——太平新城比起来，至少处在同一水平，有些产品甚至还更贵一些。
和当年昆明提出“南延北拓”发展战略后，另一个房地产开发热点区域——嵩明比起来，古滇片区的房价明显要更高。
目前，古滇片区内在售的项目除了比较有名的七彩云南古滇名城外，还有保利·和光屿湖、蓝光新城碧桂园·古滇水云城，以及四川清凤集团在此开发的古滇未来城、春城365、滇池美岸。
前不久，清凤开发的春城365打出了“高层价买别墅”的广告，宣称联排别墅的单价才6千多。
难道古滇片区的房价突然崩溃了？云南房网经了解才知道，春城365标价6千多的联排别墅其实是商墅，不是住宅性质，产权只有40年，和昆明的公寓是一个类型，难怪价格比较低，其实片区内的住宅产品价格相对稳定。
具体到项目来看：七彩云南古滇名城三类产品在售，高层价格约6500元/平七彩云南古滇名城算是古滇片区知名度比较高的一个楼盘，目前有高层、洋房、联排别墅在售。
其中联排户型建筑面积约105-141平方米，价格约200万元/套起，算下来单价约1.9万元/平；洋房户型建筑面积约125平方米，精装交付，价格约8700元/平方米；高层户型建筑面积约85-90平方米，毛坯和精装都有，价格约6500元/平方米。
保利·和光屿湖在售高层和洋房，高层价格约6500元/平保利·和光屿湖当前在售高层和洋房，其中高层分为精装和毛坯两种，精装高层户型建筑面积约78-130平方米，价格约8000元/平方米，已是现房；毛坯高层户型建筑面积约59-101平方米，价格约6500元/平方米，今年9月份交房。
洋房户型建筑面积约95-112平方米，精装交付，价格约11000-12000元/平方米，明年交房。
蓝光新城碧桂园·古滇水云城售楼部电话欠费蓝光新城碧桂园·古滇水云城项目由蓝光、新城、碧桂园3家房企联合开发，虽然是三家联合，可是由于项目是蓝光操盘，目前受蓝光拖累项目停摆，连售楼部电话都处于欠费停机状态，其微信公众号推文更新也停留在去年8月份。
云南房网向周边其他项目的置业顾问打听得知，古滇水云城的售楼部当前只有保安值守，销售队伍早就四散而去。
清凤打造的三个不同地块产品在售古滇未来城当前还有高层产品在售，户型建筑面积约89-117平方米，价格约7500元/平方米，精装现房，带有全套家具家电。
滇池美岸在售叠拼产品，户型建筑面积约177-200平方米，价格约152万元/套起，算下来单价约8587元/平起。
春城365在售的是40年产权的商墅，户型建筑面积约199-245平方米，价格约132万元/套起，算下来的单价约6633元/平方起，和目前昆明比较好的公寓价格差不多，估计也不太好卖。
可能也正是因为销售不顺利，这种商墅去年11月最便宜的还卖170万一套，现在就只有130多万了。
可是除此之外，古滇片区的房价并没有像外界预想的那样一溃千里，反倒表现稳定，至少和太平新城差不多，有的甚至更高。
问及原因，几个项目的置业顾问说，古滇片区相对发展成熟，配套也比较多，虽然昆明市目前的城市发展提法是“南控”，但古滇片区毕竟有良好发展基础，和度假区大渔片区有相互融合的势头，长期趋势肯定好于昆明其他远郊新区。
古滇片区项目相对较少，竞争不算太激烈也是一个因素，除了在晋城一带的几个项目外，古滇核心区的项目就只有四五个，数量远不及太平新城和嵩明空港片区，如果把已经停工的古滇水云城除掉，在售的就只有三四个楼盘，其中古滇名城是区域老大，这一带的已有配套几乎都是开发商诺仕达建的，轻易不会自乱阵脚；保利发展作为央企，资金实力雄厚，也还稳得住；只有四川清凤相对弱一些，所以它的价格也最低，但清凤也还在正常开发，没有乱价的必要。
“更关键的是，古滇片区毕竟就在滇池边”。
有置业顾问如是说。