娜姐探盘：北京东燕郊潮白河夏威夷蓝湾。
燕郊南城迎宾路东侧精装洋房。
精装的洋房，燕郊南城就此一家，就是今天要探盘的夏威夷蓝湾。
直接实体的样板间看一下装修风格和户型设计。
这是139平米的四居户型，可以看到整体地板的基调是高级灰色，整体以灰白色系为主，非常凸显品质和高级感。
客厅是落地阳台的设计，139平米是在小区的最南排，前面是没有任何的遮挡，所以采光也是非常的好。
客厅面宽可以达到4.4米，足够的空间可以随意的活动。
这是一个三阳的户型，两个卧室和客厅都朝南。
先来看一下主卧的套房，进来就是洗手间的位置，可以看到是科勒的洁具，包括里面是干湿分离的设计空间，双洗手盆设计，可以同时满足两个人一起洗漱。
卧室可以看到空间也是蛮大的。
从主卧出来，北面是次卧，可以做成儿童房，感受一下这个空间，这个小阳台可以做成孩子的小书桌供学习使用。
再来看一下另外一个南向的卧室，进来之后就是干湿分离的卫生间的设计，进来之后这个空间稍微比主卧小一点，但是作为老人房，这个空间也非常足够了。
这个户型设计有一个非常大的好处，就是南向的两个卧室全部都是带独立的卫生间，距离也很近，同时在使用的时候都互不影响、互不干扰，这个设计是非常的实用的。
户型的北边这边是一个小卧室，如果人口少可以做成小书房或者是衣帽间。
再往里走还有一个独立的小阳台，这里设计的是专门放置洗衣机的空间，也是非常实用的。
最后看一下北面的厨房，厨房是一个u型的设计，里面还可以放一个双开门的冰箱，可以看到是老板的油烟机，欧派的橱柜。
139平米这个户型来说，厨房的面积比例略微小了一点，但是这个空间也足够使用了。
小区是分为一期和二期两个院，一期是以高层产品为主，二期是以洋房产品为主，合计有15栋楼。
户型的面积是有90平米的两居，135平米的三居，还有139的四居，以及181平米的大四居。
现在开盘的户型就是90、135、139这三个，90平米主要是分布在最西侧的这一排楼栋，135平米主要是分布在东侧的这一排，139是分布在最南侧一排，中间的两栋是181平米的大四居的户型，但是目前181平米是没有开盘的。
刚才在室内感受了一下户型的设计，居住还是比较舒适的。
现在再来小区的院里也感受一下小区的绿化环境怎么样，楼间距和采光都是大家比较关注的。
拿30号楼还有27号楼为例，实际刚才测量了一下，楼间距大概有40米左右。
现在是早上10点半左右的时间，可以感受一下这边的一层也是有采光的，当然如果希望采光更好、更充足，选楼层的时候尽量往高一点选择会更好一些的。
这里的每一栋楼下面都有一个绿化的空间，还有场地。
虽然现在是冬天，感受不到满眼的绿色，但是实际也能感受到绿化设计的比较细致，对比其他小区绿化也是比较优质的。
另外还有像环绕一周的橡胶跑道，还有老人的健身场所，孩子的儿童乐园，还有多个漂亮的水系景观的设计。
这样的绿化环境非常适合老人和孩子，尤其是像人车分流的设计，在院子里也比较安全。
还有一点蓝湾管理的特别棒，就是看不到任何单元门口的电动车和自行车的停放，对比其他随处可见自行电动车的小区来说，这一点的管理是非常棒的。
蓝湾距离通州副中心直线大概6-7公里，22号线燕郊站的距离不到3公里，在燕郊南城蓝湾这个位置还是比较突出的。
另外它的户型优质，还是精装交付，同时小区的环境也比较优质，非常适合改善的一族，包括在通州副中心工作通勤的朋友们。
蓝湾有以上诸多的优点，但是对比燕郊整个的价格来说，它的价格还是偏高一点的。
视频的最后给大家汇总项目的信息，再做一下深入的了解。
对项目感兴趣的点击右侧头像，可以咨询我，娜姐实地带你们来项目考察一下。