1提问：老师您好，请问旧宫板块二手房怎么样？回答：旧宫的二手房还不错，整体的性价比还不错。
因为房龄新，交通方面也比较便利，加上离亦庄比较近，且亦庄的房价也不算低，后续会带动旧宫的房价继续往上走。
2提问：白老师，我的预算是700万左右，打算在望京买个两居室，有什么推荐吗？回答：可以看看望京新城和望京西园，都是望京比较标杆的主流上车房。
虽然说这两个小区的价格不算低，户型也一般般，但是你的预算，说实话，能够在望京选择的房源并不是很多。
所以可以重点考虑一下望京新城和望京西园。
3提问：请问呼家楼的老房子能买吗？后续的涨幅怎么样？回答：呼家楼的老房子后续肯定会涨，但是会跑输大盘。
毕竟哪怕是核心地段的老破小，只要没有学区，那么后续肯定会跑输大盘的。
4提问：你好，家里孩子一个市里工作，一个京东上班，请问在宋家庄买合适吗？回答：在宋家庄买房的话，位置上是合适了，交通比较方便。
但是从板块角度进行分析的话，宋家庄后续的表现很一般。
毕竟宋家庄算是北京最早的一批商品房，房龄又老，塔楼又很多，也没有太大的改善机会和空间，所以宋家庄属于不涨的板块。
你可以把购房预算告诉我，我看能不能为你挑选一个不错的房源。
5提问：请问通州果园附近的房源怎么样？回答：果园板块的房子都比较老，大部分都是2005年左右的房子，而这种类型的房子，后续在通州的表现不会很好。
毕竟通州的新房子很多，老房子的表现自然要差一些。
6提问：白老师，我关注你有一段时间了。
请问能讲一下北京买房主要看哪些方面吗？回答：第一，北京买房主要看重产业，因为这会直接影响房子后续的表现。
尤其是大家在买房过程中很关注的涨幅问题，和产业有很大的关系。
比如说西二旗、西三旗这边的房价之所以这样高，就是因为和高新产业有关。
第二，买房的时候，要看重交通因素。
其实简单来说，就是看你买的房子，距离产业远不远，是否方便，通勤时间是多久等等之类的。
若是距离产业比较近，且交通也比较方便，那么后续的涨幅也很不错，比如说回龙观区域。
第三，学区因素。
大部分孩子的上学问题，都需要通过学区来解决。
越是好的学区，那么价格也会更高。
第四，房子的品质也不能疏忽。
因为北京的房子整体偏老，所以就像我一直在和大家强调的那样，尽可能地买次新房，相对稀缺一些，后续的表现也会更好。
7提问：请问北京现在比较有潜力的产业区域有哪些？回答：国贸，望京，海淀中关村周围，西二旗区域，整个北三环，亚运村板块，金融街，丽泽，丰台科技园以及亦庄，都是北京比较有潜力的产业区域。
那么大家在买房的时候，若是不确定到底买在哪里好，就可以尽可能地向这些区域靠拢。
8提问：北京是买新房好还是买次新房好？回答：新房和次新房都很不错，但是本质上，你在买房的时候，还是要尽可能地关注房子的地段好不好，周围是否有产业，未来是否有较好的发展空间等等之类的，这些才是买房的关键因素。