之前，我写了《武汉学区房大洗牌》，很多粉丝比较关注。
再细致观察， 这其中，作为武汉教育大区，江岸区学区变化最大，二中广雅和六中上智都变成部分对口，部分摇号招生。
所以关注度最高。
鉴于问我的粉丝比较多，今天就集中来回复下大家的问题，盘点新晋对口二中广雅/六中上智的学区房中，比较优质的小区。
1.新二中广雅学区房还有这些次新小区二中广雅把原来的解放中学合并了，新学校两边都会出师资。
以前对口解放中学的的育才二小，惠济路小学、花桥小学、育才二小解放分校都对口二中广雅。
这么多对口小学，最好的还是育才二小本部（惠济校区），其次惠济路小学这几年成绩也不错，再往下育才二小花桥校区也可以考虑（和惠济校区最大区别是部分老师是本部过来的，生源质量不如本部）其他几个对口小学就是普通水平，我认为本来房子对口的可以考虑上，没有对口学区房的没有必要为了上学专门买房。
对口育才二小本部（惠济校区）的学区房是最贵的，也是大家最熟悉的。
最新的小区是御才名仕，16年交房，户型差得发指，整栋结构是筒子楼不说，一房两房小户型居多，三房房源少出售得更少，家庭人口多的不适合。
其他的商品房小区颐和丽晶、金色华府比较老了，房龄有十几年了，户型稍微好些，但房价已经在不断下跌。
更老的电梯房有金汉花园和华侨苑的部分楼栋，看相就是90年代末到2000年代初的商品房，物业也约等于没有。
其他对口小区就是各种楼梯房老破小了。
对口育才二小本部（花桥校区）的，最新的电梯房小区是融玺公馆，属于前九万方村拆迁还建小区，户型，质量跟正规商品房也没法比。
至于新房华润润府跟融玺公馆一样属于花桥村的土地，理论上按社区归属也是划片到育才二小花桥校区。
所以不管现在开发商怎么承诺的，几年后华润润府划片到育才二小花桥校区也不意外，当年融玺公馆也经历过先对口本部后来改为对口花桥校区。
对口惠济路小学的也是老破小居多，很多比较新的小区没法交易。
商品房里面，最新的小区是罗家庄地铁站附近的金岛御景世家一期二期。
2. 六中上智新晋学区房六中上智在塔子湖建了新校区搬家落地了。
对口小学是育才华岭小学和实验博雅小学对口六中上智。
实验博雅小学原名武汉市育才越秀小学，是塔子湖的越秀星汇君泊代建的小学，依托的博雅小学资源（原蔡家田小学），对口范围全部是新小区，谈不上有积淀，但生源质量尚可。
育才华岭小学是真正的菜小了，是余华岭村拆迁还建房余华岭家园的主要对口小学。
如果你看重六中上智的名头和房子性价比就想买对口小学，优先选对口实验博雅小学的小区。
其中品质、物业、地段都比较优质的有越秀星汇君泊、融创公园壹号（三期澜岸最好），尚湖熙园、梦湖香郡和汇悦天地一期的小高层。
育才华岭小学对口的商品房小区仁恒公园世纪、首地云梦台品质不错，以大户型为主，但是单从小学质量看，我认为不如实验博雅小学。
3.六中上智、六中位育、汉铁初级中学的学区房比较我认为，几年后六中上智很可能失去光环，整体不如六中位育和汉铁初级中学，毕竟六中位育和汉铁初级中学对口小学里面有后湖片区最好的三所：育才怡康、育才行知、育才实验寄宿。
聚集了后湖的牛娃和鸡娃家长，学校办学历史长积淀深，周边培优机构成熟。
这三所小学对口小区中的次新房如万锦江城、银泰御华园、海赋江城、汉悦府房价比塔子湖片区贵10%左右。
其他以百步亭一带房龄20年左右的老小区为主。
整体房龄更长，大部分小区是人车不分流或半分流，户型结构和小区维保也落后一些。
塔子湖片区的小区更新，大部分是2015年以后建成的，大牌开发商云集，有些品质更高的小区。
单从房子角度来说，更占优势。
你对买江岸区还有什么疑问，可以头条私信我