一、拍卖标的：上海市宝山区美兰湖路333弄25号全幢（建筑面积：385.57平方米，其中地下建筑面积94.22平方米；权证号：宝2012000123；权证核准日期：2012-1-4；房屋类型：花园住宅；竣工日期：2007年，总层数：3层）。
税费：各自负担，但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。
买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至法院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。
拍卖标的目前有人使用，使用人承诺搬离，法院清场后交付。
评估价：1720万元起拍价：963.2万元；保证金：97万元；增价幅度：1万元及其倍数二、拍卖时间：2019年10月11日10时起至2019年10月14日10时止（延时除外）。
三、付款时间：拍卖成交余款（拍卖成交款扣减保证金）应于2019年10月29日16时前以买受人缴入法院指定账户，并向法院递交缴款凭证。
（可按揭贷款——四大银行放款时间有保障，具体详情可私信小编）拍品介绍1、四至情况：2、标的所在小区为美兰金邸别墅，东至河道，南至美兰湖颐景园、西至罗芬路、北至美兰湖大道。
3、公共交通：周边停靠公共交通线路有：1600路、宝山23路、834路、839路等公交线路。
4、公共服务设施：所在区域有较为的公共服务设施齐全，能够满足日常生活需要。
5、特别说明：（1）物业管理费付至2018年12月，为728.4元/月；#法拍房#别墅#美兰湖别墅#上海拍卖房#美兰金邸