本文小区重点分析温江国色天乡组团！关注我，关注成都重庆二手房交易情况与前景，后续会更新学区房成交挂牌情况，还有不同组团小区的捡漏笋盘！避坑首选！总体分析西南买房置业投资第一城成都毫无疑问，且领先隔壁很大一个身位。
成都的房产未来也不是随买随赚，预估只有不到20%的房子具备投资回报价值，因此选房非常重要。
我们给出的策略是：核心+品质，同时排除挂牌量特别大的组团小区。
核心：核心自不必说，核心地段或者周边有成熟能提供大量高薪工作岗位的高新产业。
品质：房产分化发展，老破小甚至品质一般的房子未来在二手市场必然不受欢迎，因此任何组团，都选择尽量品质最好的几个小区。
挂牌：最近房市低迷，相信很多人都见识过什么叫做踩踏出售，因此一定要避开挂牌特别高的组团和小区。
成都挂牌天王是天府新区，还有锦江，温江等。
每篇文章我都给出了对应区里面所有组团的挂牌排名，本文给出了成都温江国色天乡挂牌最多的几个小区的数据。
成都温江所有组团挂牌排名以及温江国色天乡组团挂牌靠前小区租售数据国色天乡挂牌量巨大小区如下:组团在区内挂牌量排名: 挂牌419套, 排名第6区内组团挂牌量排名: 第1 温江大学城 前五小区挂牌量 1071, 第2 光华大道沿线 前五小区挂牌量 952, 第3 温江新城 前五小区挂牌量 844, 第4 花都大道 前五小区挂牌量 578, 第5 珠江新城 前五小区挂牌量 441, 第6 国色天乡 前五小区挂牌量 419, 第7 永宁 前五小区挂牌量 295, 第8 温江老城 前五小区挂牌量 1651· 鹭湖宫八区租售数据:挂牌125套(11435元/平米), 7套正在出租小区详情:总计55栋栋楼, 2951户套房, 物业费2至2.2元/平米/月, 物业公司暂无信息, 开发商成都国色天乡旅游投资有限公司在售房参考1· 鹭湖宫八区 3室2厅 东南高楼层(共32层) | 2020年建 | 3室2厅 | 95.68平米 | 东南6人关注 | 10天前发布 | 总价 135万 | 单价 14,110元/平2· 鹭湖宫八区 2室1厅 东低楼层(共32层) | 2014年建 | 2室1厅 | 82.14平米 | 东2人关注 | 1月前发布 | 总价 83.8万 | 单价 10,203元/平3· 鹭湖宫八区 3室2厅 南 北高楼层(共32层) | 2016年建 | 3室2厅 | 117.5平米 | 南北14人关注 | 6月前发布 | 总价 120万 | 单价 10,213元/平4· 鹭湖宫八区 3室1厅 西南中楼层(共32层) | 2020年建 | 3室1厅 | 123.02平米 | 西南2人关注 | 13天前发布 | 总价 150万 | 单价 12,194元/平5· 鹭湖宫八区 3室1厅 东南低楼层(共32层) | 2016年建 | 3室1厅 | 117.5平米 | 东南1人关注 | 9天前发布 | 总价 140万 | 单价 11,915元/平6· 鹭湖宫八区 3室2厅 东南高楼层(共32层) | 2021年建 | 3室2厅 | 123.31平米 | 东南0人关注 | 11天前发布 | 总价 115万 | 单价 9,327元/平7· 鹭湖宫八区 3室1厅 西南中楼层(共32层) | 2016年建 | 3室1厅 | 117.5平米 | 西南1人关注 | 1月前发布 | 总价 125万 | 单价 10,639元/平8· 鹭湖宫八区 3室2厅 南高楼层(共32层) | 2020年建 | 3室2厅 | 117.5平米 | 南2人关注 | 1月前发布 | 总价 140万 | 单价 11,915元/平9· 鹭湖宫八区 4室2厅 南低楼层(共11层) | 2014年建 | 4室2厅 | 135.62平米 | 南4人关注 | 1月前发布 | 总价 280万 | 单价 20,646元/平10· 鹭湖宫八区 3室2厅 南中楼层(共11层) | 2014年建 | 3室2厅 | 111.64平米 | 南1人关注 | 2月前发布 | 总价 180万 | 单价 16,124元/平成交记录1· 2室1厅高楼层/32层 | 2室1厅 | 80.77平米 | 2021-03-15总价暂无 | 单价没有数据2· 3室2厅高楼层/32层 | 3室2厅 | 98.25平米 | 2021-03-13总价暂无 | 单价没有数据3· 3室2厅中楼层/32层 | 3室2厅 | 123.02平米 | 2021-03-13总价暂无 | 单价没有数据附近小区1· 春江青龙湾 单价 8055元/㎡2· 大庆蜀苑 单价 6294元/㎡3· 蓝光四叶城 单价 8537元/㎡4· 鹭湖宫十一区 单价 10447元/㎡5· 世纪滨江 单价 11704元/㎡2· 蓝光四叶城租售数据:挂牌93套(8537元/平米), 6套正在出租小区详情:总计7栋栋楼, 1662户套房, 物业费1.7至3.6元/平米/月, 物业公司成都嘉宝管理顾问有限公司, 开发商成都嘉宝东方管理有限公司在售房参考1· 蓝光四叶城 2室1厅 南中楼层(共26层) | 2012年建 | 2室1厅 | 79.18平米 | 南12人关注 | 1月前发布 | 总价 59万 | 单价 7,452元/平2· 蓝光四叶城 2室2厅 东南低楼层(共18层) | 2012年建 | 2室2厅 | 75.56平米 | 东南21人关注 | 4月前发布 | 总价 53.8万 | 单价 7,121元/平3· 蓝光四叶城 3室1厅 东 东南 南低楼层(共18层) | 2012年建 | 3室1厅 | 89.26平米 | 东东南南22人关注 | 3月前发布 | 总价 69万 | 单价 7,731元/平4· 蓝光四叶城 3室1厅 南低楼层(共26层) | 2012年建 | 3室1厅 | 89.9平米 | 南15人关注 | 4月前发布 | 总价 81.5万 | 单价 9,066元/平5· 蓝光四叶城 3室1厅 东南中楼层(共26层) | 2012年建 | 3室1厅 | 110.05平米 | 东南0人关注 | 6天前发布 | 总价 91万 | 单价 8,269元/平6· 蓝光四叶城 3室2厅 西南中楼层(共26层) | 2012年建 | 3室2厅 | 90.43平米 | 西南2人关注 | 7天前发布 | 总价 92万 | 单价 10,174元/平7· 蓝光四叶城 2室1厅 东南中楼层(共26层) | 2012年建 | 2室1厅 | 89平米 | 东南0人关注 | 14天前发布 | 总价 81万 | 单价 9,102元/平8· 蓝光四叶城 2室2厅 东南 南高楼层(共18层) | 2012年建 | 2室2厅 | 77.82平米 | 东南南0人关注 | 16天前发布 | 总价 76万 | 单价 9,767元/平9· 蓝光四叶城 3室1厅 南低楼层(共26层) | 2012年建 | 3室1厅 | 89.64平米 | 南16人关注 | 26天前发布 | 总价 86万 | 单价 9,594元/平10· 蓝光四叶城 3室2厅 西南 东北中楼层(共26层) | 2012年建 | 3室2厅 | 110平米 | 西南东北0人关注 | 1月前发布 | 总价 105万 | 单价 9,546元/平成交记录1· 3室2厅高楼层/18层 | 3室2厅 | 108平米 | 2021-03-14总价暂无 | 单价没有数据2· 3室2厅高楼层/18层 | 3室2厅 | 109.58平米 | 2021-03-07总价暂无 | 单价没有数据3· 2室1厅中楼层/26层 | 2室1厅 | 79.18平米 | 2021-03-03总价暂无 | 单价没有数据附近小区1· 鹭湖宫八区 单价 11435元/㎡2· 春江青龙湾 单价 8055元/㎡3· 大庆蜀苑 单价 6294元/㎡4· 鹭湖宫十一区 单价 10447元/㎡5· 鹭湖宫二区 单价 17286元/㎡3· 鹭湖宫十一区租售数据:挂牌86套(10447元/平米), 4套正在出租小区详情:总计20栋栋楼, 1943户套房, 物业费2至6元/平米/月, 物业公司成都合达联行物业管理公司, 开发商成都置信实业(集团)有限公司在售房参考1· 鹭湖宫十一区 3室1厅 南高楼层(共26层) | 2016年建 | 3室1厅 | 124平米 | 南0人关注 | 8天前发布 | 总价 130万 | 单价 10,484元/平2· 鹭湖宫十一区 3室1厅 东南高楼层(共31层) | 2021年建 | 3室1厅 | 101.41平米 | 东南0人关注 | 9天前发布 | 总价 95万 | 单价 9,368元/平3· 鹭湖宫十一区 3室2厅 东南低楼层(共31层) | 2018年建 | 3室2厅 | 114.89平米 | 东南0人关注 | 10天前发布 | 总价 115万 | 单价 10,010元/平4· 鹭湖宫十一区 2室2厅 西北高楼层(共32层) | 2021年建 | 2室2厅 | 85.32平米 | 西北1人关注 | 14天前发布 | 总价 95万 | 单价 11,135元/平5· 鹭湖宫十一区 3室2厅 东南高楼层(共31层) | 2021年建 | 3室2厅 | 114.89平米 | 东南1人关注 | 24天前发布 | 总价 105万 | 单价 9,140元/平6· 鹭湖宫十一区 3室2厅 东南中楼层(共31层) | 2018年建 | 3室2厅 | 114.89平米 | 东南2人关注 | 1月前发布 | 总价 102万 | 单价 8,879元/平7· 鹭湖宫十一区 4室1厅 南高楼层(共28层) | 2015年建 | 4室1厅 | 147.38平米 | 南1人关注 | 1月前发布 | 总价 209万 | 单价 14,182元/平8· 鹭湖宫十一区 2室2厅 东南高楼层(共33层) | 2018年建 | 2室2厅 | 83平米 | 东南1人关注 | 2月前发布 | 总价 88万 | 单价 10,603元/平9· 鹭湖宫十一区 2室1厅 南高楼层(共33层) | 2015年建 | 2室1厅 | 84.52平米 | 南1人关注 | 2月前发布 | 总价 80万 | 单价 9,466元/平10· 鹭湖宫十一区 4室2厅 南中楼层(共33层) | 2018年建 | 4室2厅 | 137平米 | 南8人关注 | 2月前发布 | 总价 178万 | 单价 12,993元/平成交记录1· 4室1厅低楼层/28层 | 4室1厅 | 148平米 | 2021-02-25总价暂无 | 单价没有数据2· 3室1厅中楼层/28层 | 3室1厅 | 104.77平米 | 2021-02-08总价暂无 | 单价没有数据3· 2室1厅中楼层/33层 | 2室1厅 | 83.79平米 | 2021-02-08总价暂无 | 单价没有数据附近小区1· 鹭湖宫八区 单价 11435元/㎡2· 春江青龙湾 单价 8055元/㎡3· 蓝光四叶城 单价 8537元/㎡4· 鹭湖宫二区 单价 17286元/㎡5· 紫檀山 单价 12858元/㎡4· 德坤海地亚租售数据:挂牌65套(9735元/平米), 8套正在出租小区详情:总计27栋栋楼, 1927户套房, 物业费1.5至2元/平米/月, 物业公司成都广泽物业服务有限公司, 开发商四川德坤实业有限公司在售房参考1· 德坤海地亚 3室2厅 南 北低楼层(共18层) | 2013年建 | 3室2厅 | 88.53平米 | 南北3人关注 | 3月前发布 | 总价 86万 | 单价 9,715元/平2· 德坤海地亚 3室1厅 西北高楼层(共18层) | 2013年建 | 3室1厅 | 107.31平米 | 西北3人关注 | 14天前发布 | 总价 106万 | 单价 9,878元/平3· 德坤海地亚 2室2厅 东北中楼层(共18层) | 2015年建 | 2室2厅 | 73.05平米 | 东北0人关注 | 21天前发布 | 总价 80万 | 单价 10,952元/平4· 德坤海地亚 3室1厅 东南低楼层(共18层) | 2013年建 | 3室1厅 | 88.4平米 | 东南0人关注 | 1月前发布 | 总价 89.9万 | 单价 10,170元/平5· 德坤海地亚 2室1厅 西南中楼层(共5层) | 2013年建 | 2室1厅 | 97平米 | 西南0人关注 | 2月前发布 | 总价 110万 | 单价 11,341元/平6· 德坤海地亚 4室2厅 东南低楼层(共18层) | 2013年建 | 4室2厅 | 113.16平米 | 东南15人关注 | 2月前发布 | 总价 123万 | 单价 10,870元/平7· 德坤海地亚 3室2厅 东南低楼层(共18层) | 2013年建 | 3室2厅 | 107.31平米 | 东南0人关注 | 2月前发布 | 总价 110万 | 单价 10,251元/平8· 德坤海地亚 3室1厅 东南高楼层(共18层) | 2013年建 | 3室1厅 | 88.53平米 | 东南9人关注 | 2月前发布 | 总价 82.8万 | 单价 9,353元/平9· 德坤海地亚 3室1厅 西南高楼层(共18层) | 2013年建 | 3室1厅 | 88.11平米 | 西南5人关注 | 3月前发布 | 总价 88万 | 单价 9,988元/平10· 德坤海地亚 3室2厅 西南高楼层(共18层) | 2013年建 | 3室2厅 | 107.3平米 | 西南9人关注 | 3月前发布 | 总价 105万 | 单价 9,786元/平成交记录1· 3室2厅低楼层/18层 | 3室2厅 | 92.33平米 | 2021-03-21总价暂无 | 单价没有数据2· 3室1厅低楼层/18层 | 3室1厅 | 103.44平米 | 2021-03-20总价暂无 | 单价没有数据3· 3室1厅高楼层/18层 | 3室1厅 | 91.34平米 | 2021-02-28总价暂无 | 单价没有数据附近小区1· 和信孔雀天成 单价 12975元/㎡2· 世纪光华 单价 9262元/㎡3· 朝阳时代西锦 单价 10878元/㎡4· 格凌兰 单价 14909元/㎡5· 鹭湖宫八区 单价 11435元/㎡5· 艺苑生活圈租售数据:挂牌50套(6489元/平米), 0套正在出租小区详情:总计16栋栋楼, 1008户套房, 物业费1至1.5元/平米/月, 物业公司成都市和谐物业管理有限公司, 开发商蓝光地产在售房参考1· 艺苑生活圈 1室1厅 南高楼层(共26层) | 2014年建 | 1室1厅 | 70.67平米 | 南6人关注 | 5月前发布 | 总价 48万 | 单价 6,793元/平2· 艺苑生活圈 3室2厅 南中楼层(共6层) | 2013年建 | 3室2厅 | 102.15平米 | 南43人关注 | 1年前发布 | 总价 68万 | 单价 6,657元/平3· 艺苑生活圈 5室2厅 南低楼层(共7层) | 2014年建 | 5室2厅 | 201.99平米 | 南13人关注 | 1年前发布 | 总价 132万 | 单价 6,535元/平4· 艺苑生活圈 5室1厅 南低楼层(共6层) | 2013年建 | 5室1厅 | 201.99平米 | 南18人关注 | 2年前发布 | 总价 118万 | 单价 5,842元/平5· 艺苑生活圈 3室2厅 南 北高楼层(共7层) | 2014年建 | 3室2厅 | 152.41平米 | 南北53人关注 | 2年前发布 | 总价 90万 | 单价 5,906元/平6· 艺苑生活圈 4室2厅 东南高楼层(共6层) | 2013年建 | 4室2厅 | 152.23平米 | 东南8人关注 | 1月前发布 | 总价 91万 | 单价 5,978元/平7· 艺苑生活圈 2室2厅 南中楼层(共23层) | 2013年建 | 2室2厅 | 86.63平米 | 南0人关注 | 1月前发布 | 总价 68万 | 单价 7,850元/平8· 艺苑生活圈 4室3厅 南高楼层(共6层) | 2013年建 | 4室3厅 | 152.23平米 | 南21人关注 | 1年前发布 | 总价 125万 | 单价 8,212元/平9· 艺苑生活圈 3室1厅 南中楼层(共6层) | 2013年建 | 3室1厅 | 101平米 | 南0人关注 | 今天发布 | 总价 72万 | 单价 7,129元/平成交记录1· 2室1厅中楼层/19层 | 2室1厅 | 86.65平米 | 2021-02-03总价暂无 | 单价没有数据2· 3室2厅中楼层/6层 | 3室2厅 | 102.15平米 | 2020-09-14总价暂无 | 单价没有数据3· 4室2厅高楼层/26层 | 4室2厅 | 128平米 | 2020-09-13总价暂无 | 单价没有数据附近小区1· 柳岸花邻A3小区 单价 暂无均价2· 幸福田园 单价 暂无均价3· 柳岸花邻B2区 单价 暂无均价4· 和美盛景 单价 暂无均价5· 宇顺莲花坊 单价 6878元/㎡#成都##房产##二手房#