“居住用地上的公寓一般指日照标准和建筑间距不满足国家相关规范要求的居住建筑，为区别于普通住宅建筑，该类住宅建筑被定义为“居住公寓”。
按照用途来说，居住公寓属于住宅。
居住公寓和普通住宅的最大的区别，是居住公寓卧室在大寒日光照时长低于2小时。
”居住公寓与普通住宅有何不同？除了大寒日卧室光照时长短，居住公寓与普通住宅还有不同吗？其余基本是相同的。
（1）、能否落户？居住公寓可以正常落户。
（2）、能否上学？居住公寓同样划片入学，上学优先级与普通住宅相同，在今年济南市各区招生指南中有了明确说法。
之前有传言“住宅上学等级高于居住公寓”，今年各区都规范了，以孩子落户时间为准排学位。
（3）、水电气费用如何收取？居住公寓按普通住宅标准收取水电气费用。
（4）、交易税费如何收取？正常交易，交易税费按照普通住宅标准收取，减免标准也按照普通住宅标准执行。
（5）、是否在限购范围内？由于其用途属于住宅，所以同普通住宅一样，也在限购范围内。
（6）、房产证是否是住宅房产证会显示居住公寓大寒日不足两小时日照的住宅叫居住式公寓，但大寒日并不是全年采光最差的一天，只是全年最寒冷的一天，而冬至日才是全年光照时间最短的一天，所以说，居住式公寓如果在大寒日不足两小时，在冬至日的时候，时间更短。
目前居住式公寓除了采光不足，下居住式公寓的证，其他地方与住宅并无不同，关于有些人关心的居住式公寓上学跟住宅区别对待的问题，教育局的回答是济南目前没有区别对待。
还有一点，居住式公寓一般比住宅便宜1000-1500一平，如果便宜2000+，性价比还是比较不错的，但如果便宜个三五百就买，就不是特别合适了。