降价，是形势所迫，但也可以是策略。
半年以来，抑制房价的成绩普遍难言理想。
从3·30开始，广州楼市上涨的步伐一直没有停歇。
在装修款成为标配的今天，高企的首付比让置业者喘不过气来。
而此时，与其遮遮掩掩地“放假”，还不如大大方方地降价。
因为，价格同盟一旦瓦解，先行的降价也将“倒逼”整个市场。
先看市场，大部分重点城市都在控制房价上涨，广州也不例外。
根据统计局发布的10月70城住宅销售价格统计数据，广州一手住宅均价环比下跌0.2%，这已是广州新房价格连续下跌的第三个月。
可惜的是，指导价下，一路平稳在1.6万元/平、且不带波动的一手网签数据，对于真实的市场来说，却是一个颇为尴尬的存在。
没能逆袭的“金九银十”，才是人们对楼市的直观感受。
至于真实的情况如何，不妨来看一下各个项目走势，对比看一看8月和最新的报价对比，或许更有收获。
以下是112个现在售项目的报价对比情况：标绿为降价项目番禺和从化下调售价的项目比较多，但降价幅度不大，仅有同创誉城和东方夏湾拿降价明显。
于此同时，番禺、从化两区其他未降价项目价格稳定，无一项目上涨，与8月报价持平。
南沙大部分项目的报价仍在上涨，作为广州远郊的置业热区，晋升为粤港澳大湾区城市群核心门户的南沙，顶着政策光环，在房价上仍在一路攀升。
而统计的各个楼盘均价中，仅有中国铁建环球中心最新报价略微下调。
9号线、13号线一期、4号线南延段和知识城支线四条地铁新线将于年底开通，沿线楼盘也难现下调价格的情况，仅有万科幸福誉，由于新一期产品远离地铁站，交通通达度不及之前两期，均价上也随着体现出来。
值得一提但是，热门板块的住宅产品基本难以降价，在楼市库存减少的情况下，热门区域诸如广钢、广纸、奥体-牛奶厂、长岭居板块市场认可度较高，基本无住宅产品下调价格，不过有部分回盘会有特价房性质的优惠活动。
另外，中心区的楼盘项目中，只有家和天曜与华发荔湾荟报价稍有回落。
在市场环境不理想的情况下，广州确实出现18家项目下调价格的情况，毕竟，熬着不动，也不是长久之计。
再提一句，降价这事，在买涨不买跌的楼市，也是大家心里的一道坎：不降，难做买卖；降了，买了房业主又不乐意。
（数据剔除部分定价差距较大的项目，以及部分难以计算的高价楼盘不在统计范围内。
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