今天地铁刷屏了！但是，肥西人气丝毫不减，一盘开盘另一盘审核资料，小蜜蜂蹲点守候，好不热闹！肥西G盘今开盘 均价9722元/㎡昨日，小编得到消息，肥西G盘于今早开盘。
其中除了开盘时间还有一个重要信息：毛坯均价“9”字头！毕竟，根据小编的记忆，G盘上次开盘的价格应该在1.1万+，如今为何突然从精装改为毛坯，价格改为“9”字头元/㎡?带着疑问，小编早上来到G盘现场，却发现并无大型的开盘仪式。
置业顾问表示：“今天19#的确是开盘，但是没有大型仪式。
客户也是前期基本就锁定房源了，今天主要是来签约，付首付款之类的。
”至于为何毛坯改精装，置业顾问一言道出：“肥西这边现在也限价了，不给做装修房，装修的费用都会砍掉，基本都不能高过1万/㎡。
”根据物价局的最新备案，G盘的18#和19#的备案均价为9722元/㎡，前一次的高层均价在11223元/㎡。
相比前一次，价格下跌1500元/㎡，改变的不只是价格，还从精装变为毛坯。
△前次备案为精装△最新备案为毛坯其中19#的户型为88㎡和113㎡。
“投资、自住的客户都有。
”据了解，G盘18#今天下午认筹，户型偏小，58-75㎡左右。
“现在限价厉害，这是我们楼盘最后2栋楼，所以也就卖了。
其他楼盘受影响更大。
”肥西多盘遭遇限价 万元盘不复现？无独有偶，除了G盘肥西还有不少楼盘遭遇限价。
其中F盘的备案也从原定的1万+被调整至最后的9900元/㎡。
而繁华大道另一X盘最新开盘楼栋的合同签约备案也被拖延，价格在1.2万+。
当然，也有购房者向官方部门咨询，官方给出的回复是这样：咨询：肥西县繁华大道Y盘10月27号开盘，单价11700左右，30号大家都付了首付，现在已经一个月了，由于所谓的备案价过高签不了合同。
但是之前已经签过一批了，为什么到我们这一批就签不了? 备案价过高为什么不降低? 还有就是下一期即将开盘，备案价如果是真的不超过一万，开发商不给我们补偿怎么办? 这才短短几天就因为开发商口中的政府政策原因让我们几百人损失那么多，该给个说法吧! 真诚的希望政府能给予协助，帮我们解决此事!答：自限购政策出台后，市房产局商品房网签系统进行了升级，因系统升级后运行不稳定，市局已组织工作人员抓紧完善网签系统，系统完善后将及时办理相关业务，给您带来的不便我们深表歉意！虽然该楼盘最新备案还未出炉，已经有购房者开始担心，一旦降价，开发商给不给咱赔偿呢？这一点目前还不得而知，不过可以确定，继市区限购限价之后，肥西也迎来了调控，而且是严控房价！你怎么看?业内人士A：这一点对于高价拿地的房企来说当然是个坏消息，开盘时间会推迟甚至于现在暂时不卖了。
你想想，有的楼盘拿地楼面价都比一万要高。
业内人士B：对于购房者来说，是好消息。
毕竟，此前很多楼盘也是靠精装修来做溢价，变相涨价，改为毛坯购房者其实还省事了。
购房者A：当然好，价格低，我的首付就不用准备那么多了。
房价高，压力大啊。
这是肥西目前各楼盘的最新房价以及在售情况：可以看到，肥西目前已有部分楼盘的价格破万，均为精装修，如果再备案很可能会变为毛坯，从而符合备案要求。
此外，区域内还有多个纯新盘也在等待，局势何时才能明朗?毕竟，同区域同地段的二手房已经是这个价格了：个别楼盘的二手房价格已经达到1.5万甚至1.6万+！按照目前的局势，楼盘基本有以下3种对策：01 接受现实，精装变毛坯，调整备案价格;02 调整个别房源价格，拉低整体均价;03 等待新时机。
纯新盘危机?小蜜蜂上阵抢客!限价来了，部分新盘的日子真心不好过。
囿于拿地价，有楼盘实在不忍心直的亏本卖，而据了解这亏本价也不一定能备案。
该盘年内开盘几率渺茫。
而肥西各楼盘之间客户交叉甚广，一盘开，多盘客户流失，时间就是金钱，可是又不能备案，部分楼盘急得是团团转。
于是，密集的小蜜蜂拓客拉访又开始了，就在小编从F盘出门的一分钟内，就有2楼盘伸出“橄榄枝”。
“车接车送，去看一下嘛。
”小蜜蜂已经急不可耐。
在得到否定的回答之后又冲向另一组客户。
此外，不少楼盘对外的放风价也有了新口风。
“基本就在1万左右了，价格不给备高。
”“现在领导、销售团队哪个不急，哎，肥西限价太狠。
”肥西限价最狠?楼盘到底值不值得买?有人说，肥西限价是九区三县中最狠的。
其实从楼市至今，肥西的涨幅的确是最小的。
肥东北城毛坯盘早已卖到1.3万+，而肥西至今毛坯价最高仍<1万/㎡。
而在肥西房价曾经“6”“7”字头的时候，肥东北城还不乏“5”字头。
如今，遭遇限价，肥西的房子还值不值得买?购房者买房是否要再观望?1、区域规划可观肥西近年来可谓利好不断，也是合肥城市发展的重点区域。
根据最新规划，肥西未来包括地铁1号线在内共有5条轨道交通线经过;肥西高铁站启动；此外，肥西桃花镇、上派镇纳入合肥主城区，未来将和包括市辖区以及肥东县店埠镇、撮镇、长丰县双墩镇被列为是合肥国际化都市区的核心区、高端服务业的集聚区，将承担全省乃至长三角地区重要的区域性综合服务中心功能。
区域地位可见一斑。
2限价并不一定持久肥西遭遇限价，限制价格上涨，还有价格上限，主要还是为了调控楼市，做好整体的“控价”。
但是，这个控价究竟会持续多久?限价取消后房价是否会爆发性反弹，这些都不得而知。
小编总结对于想要在肥西置业的购房者来说，现在或是最好的置业时机。
价格调控，不用受限于装修房的强行加价，投资客撤离，千人抢 房难再……买到房的几率更大。
不过置业的时候仍需注意：01 选择靠近主城区、未来发展潜力更大的;02 配套更齐全的，关系到以后的升值;03 一定要考虑开发商品牌和物业，投资关系到升值，自住关系到日后的生活。
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