今天小万想跟大家讨论一个关于买房子选楼层的问题： 一楼和顶楼的房子到底要不要买？因为坊间流传着一个购房法则，叫“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”，但随着时代的发展、住房产品的改朝换代，这一说法还成立吗？过来人：其实一楼和顶楼有不少优势，别再被骗了。
住在一楼的优势有：1、价格便宜。
一般一楼的房子价格相对便宜些，可以减轻部分买房的经济压力，面积越大，体现的越明显。
2、赠送面积大。
比起楼上用户来，一楼的实际使用面积大。
还有很多一楼的房屋都附带小院子，住户可以用来种花、养鸟，中国人都有一种院落情结，生活在繁华的都市，若有一处属于自家的院落，岂不美哉！3、新建小区环境改善，随着小区建设品质提高，物业管理专业化，人们素质提高，一楼居住环境相比过去也要好很多。
4、出行方便。
底楼外出极其方便，同时回家进屋也方便。
如果是从外面拿比较大、比较重的东西进屋，底楼往往比楼上要省力得多。
5、空气清新。
一些绿化较好的小区，住在一楼的居民反而近水楼台更接近大自然。
真有“草色入帘青”、鲜花常入眼的感觉。
6、水压稳定。
一般来说，楼层越高自来水越不容易压上去，而住在底楼的人，就不用担心这一点了。
7、无电梯故障之虞。
一楼无需乘电梯，完全免去了乘坐电梯担心出现意外的可能。
进屋、外出，均无安全之忧。
劣势有以下几点1、光线不佳是一楼的通病，如果楼宇间的密度太高，会影响一楼的采光。
2、再者一楼的房屋相对比较潮湿。
3、夏天蚊虫比较多。
4、一楼的私密性相对比较差。
5、下水道容易堵塞。
6、噪音问题难以避免。
带院子的一楼示意图住顶楼的好处在于：1、价格优惠。
购买价格相比大多数楼层便宜。
2、跃层电梯顶楼更受购房者欢迎。
这类房子面积不小，产品技术提升让房屋质量更好，这种顶楼特别适合新增改善人群。
3、超大天台。
通常顶楼都有赠送的天台，夏季的晚上可以仰望星空，可以在天台上乘凉，好不惬意！4、私密性强。
顶楼是最顶层，楼上是没有住户的，私密性比较强。
5、卫生干净。
顶层因其楼层较高，夏季时，能够在一定程度上减少蚊虫的数量，同时顶层房屋相对于低层来说要干净一些，楼道更整洁。
6、楼层高，遮挡物少，顶层的视野、采光、通风无疑是整栋楼最好的。
7、远离人车嘈杂无噪音搅扰。
住顶楼的缺点有：1、部分老旧小区开发商在建造时质量不过关的话会顶楼易出现墙体裂痕、雨季渗水的情况。
2、有一些小区没有做隔热，顶楼会有冬冷夏热的情况。
3、另外楼层高，一旦发生火灾等险情，逃生不易，如遇电梯故障，爬楼梯比较痛苦。
4、顶楼楼层较高，水压相对较低。
带天台的顶楼示意图 但随着房地产市场的发展，住房产品技术不断推陈出新，于一楼和顶楼这两个楼层会出现的问题也都得到极大的改善。
经过不断的优化和调整，一楼潮湿的问题，开发商如今设计时就会采用架空层和车库分离技术，做几层防水防潮处理，避开木地板改用地砖，加装新风系统，铺设地暖等。
而顶楼随着技术提升渗水现象也大为改观，且深受介于刚需房和别墅需求之间的人群青睐。
业内人士认为，相较于传统观念，顶楼和一楼的价值也在提升，应区别看待。
小万觉得：对于买房这件大事，大家还是要慎重些，不能只听信他人之言，还是要多看多比较，实地考察，不管是选择一楼、顶楼或是其他楼层，重要的是需根据个人的喜好和经济情况而定，也不要因他人之言而错过真正好的一楼或顶楼！