是不是都不敢相信自己的眼睛？？但是事实就摆在眼前！金湾已经有楼盘备案价突破28000了！注：备案价非成交价；是不是，想想都觉得可怕！！金湾卖28000！近期有看过金湾的楼盘都知道其实金湾的房价普遍都不便宜了个别项目：单价在15000以下的楼盘可以说是少之又少项目名称均价东方润园18000元/m²金地扑满花园16000元/m²天庆·晋海岸20000元/m²中海·左岸岚庭22000元/m²中航花园20000元/m²书香门邸18000元/m²时代山湖海·兼得20000元/m²同裕·子悦山16000元/m²金湾目前在售项目均价（请以售楼部为准）据阿甘生了解，早前的金湾地王，19080元地块，也预计在今年将会上市销售，销售价位是否将会刷新另外一个新高度呢？我们拭目以待就好！！包括金湾最近一段时间的土拍价格！！楼面价甚至都超过了现有金湾的成交价！！这也意示着金湾房价将会突破3字头！！高房价的背后：我分析了以下几点 （仅供大家参考）1、说了好多年的金海大桥，今年，终于开始开工建设了！！这对于横琴、澳门、金湾的人来说，这是大大的利好了！！金海大桥建设完成了，将意味着澳门、横琴去金湾，仅仅只是隔了一座桥而已！！那未来去金湾、金湾机场将缩短了一大半的路程，是不是想想都方便；堪称横琴的后花园，以后在横琴、澳门上班，居住在金湾，将会成为常态。
反过来，以后 ，居住在金湾的居民，过来横琴将会是非常的方便，毋容置疑，横琴未来将会成为珠海新名片，以后在珠海，旅游、度假、购物的首选之地，横琴新区！！并且横琴口岸24小时通关，停车方便，与澳门仅一口岸之隔！！以后在金湾居住，将会多了一个高大上的”新邻居“。
2、金湾 华发商都，开始动工建设啦，预计2020年打造完成，（可以很好的弥补，在西区生活配套的不足）3、金湾将会迎来城轨站站点！！（珠机城轨二期）这也很好的弥补了，珠海没有地铁的不足点！！4、金湾教育的不断完善！从幼儿园、省一级小学、中学，以及大学！！在金湾都能轻松实现一站式教育！！让自己的孩子赢在起跑线上的同时，还能离我们更近！5、多产业布局金湾！！“医药谷”、新能源、航空产业、以及航空新城中的“六大中心”（公共文化中心、市民及产业服务中心、市民艺术中心、国际商务中心、体育中心、青少年妇女儿童活动中心）让更多的人对金湾产生了信心。
6、金湾区航空新城核心区的金山公园已经对市民开放使用，听说这是全市第一个“海绵公园”。
（没有去过的小伙伴可以过去看看哟~~）过段时间还有观音山郊野公园、中心河湿地公园等等！！总结！！生态做的太好了！！大家觉得金湾的价位是否合理？？欢迎大家在下方的留言哟~~另外给大家分享一下，选购房子的时候，像偏远、差的房子真的不能买吗？我的建议是：可以选择性购买。
1、偏远的房子每一座城市都离不开发展，一座城市如需要发展，不会一直满足于主城区这一点点地方，那势必会加快速度发展新区、郊区（这就是大家经常说的偏远城区）到时候发展好了，偏远二字自然而然的会被大家遗忘，“十年之前，你买得起我，但你看不上我；十年之后，你看的上我，但你买不起我”，不久大家就会聊到一个话题：当时我看过那里的房子，当时卖8千，现在卖18000元，额！！实事是：谁先抢占先机，谁就先喝”头啖汤“！！买房要有远见，要有发展的眼光，“好地段等于好价值”这句话真实地道出了房子的真谛，房子可以改造，但地段没法改。
不管当初买的房子多么偏远，多么荒芜，也许下一个政策利好，这一切都将随之改变。
如果暂时没有居住需求，以投资为目的，现在可以买一套，慢慢等待配套的成熟。
毕竟城市的发展是前进的，是不断扩张的，是影响深远的。
每一处房子与城市的价值和未来的升值潜力都不容小觑。
注：我刚提到的是：选择性购买！！并不是每一座城市 的郊区都值得购买的；首先我们要需要知道：发展的时长！！发展的定位！！切勿盲目跟风！！！2、差的房子在这里：阿甘生只提一点！那就是选房的自我定位！！我觉得找房子，定位是非常重要的，同等地段的房子，看房的时候，尽量去看合适我们心理价位的房子，因为这样的看房才会更有意义，才会更精准！切勿预算单价在15000以下，我们去看同区域的，单价18000以上甚至更高的房子；它能卖这么贵，一定是有原因的！！或许它的配套更好，装修更高档，品牌效应等等试问一下：我们先看高端的楼盘，后看稍微差一点点的楼盘后，你会发现后者总感觉差了点什么！！缺点也会被我们放大多倍！！所以，我觉得没有什么差的房子，只是我们的参照物选错了，最后，我想说的是：再差差差差差差的楼盘都会有人买。
相信我大家好，我是阿甘生，希望我的观点能够帮到大家，选到合适自己的物业，同时欢迎大家继续关注珠海微房产！！没关注的赶紧关注，关注了的记得点赞转发哟