近日，金湾新盘“中海十里观澜”公示备案房价，建面约86-88㎡两房户型，备案均价31331元/㎡；建面约104-130㎡二至三房单位，备案均价33924元/㎡。
其中最贵的一套房源，备案均价达到40235元/㎡，成为继地王项目“崇峰壹号院”之后，又一个价格顶破4万的楼盘。
中海十里观澜鸟瞰图项目位处的航空新城片区，一直是珠海西区的房价高地，包括崇峰壹号院、鹏瑞金玥湾等楼盘房价普遍达到3万/平以上。
自四年前诞生金湾地王后，航空新城房价加速上涨，另一方面，越来越多的知名房企进驻航空新城，使片区面貌大为改善。
航空新城项目分布除了住宅项目外，航空新城及周边区域还引进了6个商业地产项目，分别为金湾华发商都、金湾国际商务中心+滨湖街区商业、湖城大境·玖珑道、华发·天茂商业项目、金湾宝龙城、岁宝百货。
据了解，进度最快的金湾华发商都，计划2021年正式开业。
该项目建筑面积11.76万㎡，楼层为5层（B1-4F），店铺数量为227间。
招商方面，目前已有阅潮书城旗舰店、幸福蓝海Imax影院、天虹Sp@ce超市、必胜客等品牌入驻。
金湾华发商都效果图航空新城的高规格体现在称为“六大中心”的公共配套上，分别为国际商务中心、市民艺术中心、产业服务中心、公共文化中心、奥体中心（暂定名）、青少年妇女儿童活动中心，定位于公共服务、产业孵化、商业娱乐、文化体育等生产、生活功能。
四大中心配套效果图正是这样的高投入，使航空新城获得质的飞越，成为珠海西区的中心。
至于值不值3-4万的房价，还是留给时间来解答吧。