最新消息，在今天（12月5日）土拍中，首开+保利以26亿底价拿下丰台长辛店镇辛庄村A-46地块，溢价率为0，楼面价为31666元/㎡。
据了解，该地块仅首开+保利、金茂两家房企及联合体报名参与，金茂未参与竞拍，最终首开+保利底价拿下该地块！据公告显示，长辛店镇辛庄村为棚户区改造腾退用地，规划建筑面积82107㎡，起始价26亿元，起始楼面价3.2万/㎡，以“五通一平”形式供地。
四至范围：东临长辛店北十四路；南邻规划郭庄路，西邻规划大灰厂东路，北邻规划长辛店北二路。
项目具体如图图片源自：乐居北京拍卖文件显示，该宗地为纯住宅、不限价，住宅容积率为1.1，绿化率35%，预计该地块或建设低密洋房或别墅类产品，改善该区域的改善产品。
据了解，辛庄村地块位于五六环之间，距离北宫桥约3公里，在中国园林博物馆西南方向直线距离约2.5公里处，与槐树岭公园一墙之隔。
目前，辛庄村A-46地块周边多物流、仓储等公司，生活配套相对匮乏，但随着北京园博园的打造，城市更新步伐的加快，该区域各项设施正逐步改善。
周边有鑫园、红山郡、西山甲一号等新社区和园博嘉园、珠光逸景、中体奥林匹克花园等二手房小区，二手房价格约4万元/平方米。
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