本文转载自：诸葛找房大数据研究中心经房互编辑生活在北京的人，即便不是中介从业者，也多少会对北京中介有个基本的认识。
大型中介如链家、我爱我家，这两家基本占据了北京市场大部分房源以及大部分的签约成交，新型中介如房天下、爱屋吉屋则佣金较低。
除了佣金之外，中介们的争夺还在于房源。
谁拥有了更多的房源，就意味着有了更多的生意机会。
诸葛找房大数据研究中心对北京中介进行了半年的跟踪研究发现，从今年3月份开始，北京中介格局似乎发生了变化。
| 链家丢掉了房源第一宝座中介公司拥有的房源量决定着这家中介在市场上有多高的地位。
从房源总量上来看，在今年3月份之前，链家一直高居挂牌房源总量第一地位，甩出第二名近万套挂牌房源量，我爱我家和酷房挂牌量不分高下。
2017年2月北京重点中介日平均挂牌房源量不过从3月起，包括链家、麦田房产在内的各个中介机构的房源出现锐减，一方面由于政府监管加强，北京针对商业办公项目进行限购，各大中介在重压执法下纷纷下架商办房源以及其他违规房源；另外一方面，在新政影响下，非急售业主选择暂停出售房源而选择观望。
2017年3月北京重点中介日平均挂牌房源量经过政策清洗之后，北京中介房源挂牌量排位出现了新的变化。
链家丢失第一宝座，我爱我家挂牌量跃升为北京no1，这一降一升或归因于链家取消了“独家房源”的收房策略，导致部分房源分流进了我爱我家等其他中介。
从3月份开始，第一梯队中介挂牌房源总量悬殊越来越大。
至7月份，我爱我家当月日均挂牌总量29154套，链家为22981套，房源量相差7000余套。
2017年7月北京重点中介日平均挂牌房源量不过，从成交量来看，链家仍然占据了北京二手房成交签约的绝大部分市场份额。
2017年上半年北京市成交的67023套二手房有45139套来自于链家成交，这意味着尽管链家的房源量在减少，但经纪人对签约成交的把控力度仍然居于绝对地位。
2017年上半年北京重点中介签约总套数| 北京中介第二梯队成型近1个月北京重点中介日平均挂牌房源量从中介房源挂牌量来看，北京中介的梯队已经基本形成。
近三月北京重点中介日平均挂牌房源量从数据上来看，链家、我爱我家稳居第一梯队。
酷房网的日均挂牌量稳定在1万左右，而麦田、中原地产、爱屋吉屋、兴商地产则稳定在数千级别。
其他低于1000套房源挂牌量的中介如丽兹行、世通房产等则居于第三梯队。
此外，从前述今年上半年北京二手房中介签约量看中介梯度也基本一致。
今年上半年签约量万套级别的为链家和我爱我家，麦田、搜房（自营门店）在千套级别，而中原、爱屋吉屋、兴商地产签约量则在百位级别。
| 互联网中介房源仍是硬伤互联网中介爱屋吉屋成立于2014年，2015年进入北京市场。
因为没有门店，这类被认为是轻资产的中介遭遇到最大的难题就是难以获得房源。
从整理房源挂牌情况来看，尽管爱屋吉屋拥有庞大的中介人员规模，但房源数量处在中介行业中下水平。
爱屋吉屋近半年日均挂牌房源量走势从上述按月为单位的日均挂牌曲线来看，爱屋吉屋在近半年之内挂牌房源量呈现逐步下滑趋势，并且在3月北京房地产新政之后出现断崖式下跌，或和政府要求下架虚假违规房源有关。
（完）推荐干货：敢不敢留言说说你的观点？房互君已经入驻今日头条、腾讯、搜狐、凤凰、一点资讯、乐居等平台。
扫描二维码跟我联络欢迎提供线索和素材