贷款买房是很多购房者都会选择买房付款方式，因为贷款买房可以花比较少的钱来现实购房者的买房梦。
但是申请房贷不是一件容易的是事情，银行对于贷款的人要求也是很高的，就算是夫妻双方共同申请房贷，也有办理不下来的情况，那么夫妻一方征信有问题怎么贷款买房？哪些行为影响个人征信？夫妻一方征信有问题怎么贷款买房？1、近期发生的征信问题如果夫妻一方是近期才出现的征信问题，那么小编建议你尽快偿还欠款，同时与违约的银行或者其它金融机构协商，询问银行是否可以在还清违约金额后，撤掉信用违约记录。
2、以前的征信问题如果是以前就出现的征信问题，在违约次数不是很多而且时间已经很长的情况下，可以查询是多少年前的。
一般来说，一个人的诚信记录只保留五年，五年以后会自动消除，当然前提是已经偿还违约金额，如果没有偿还可能会被起诉并进入老赖名单，那样的话你的信用状况会更糟糕。
所以购房者可以查询一下，如果违约时间快到五年了，可以再等到五年自动消除后再贷款。
3、找亲戚朋友借款如果夫妻一方的征信已经影响到贷款了，那么购房者可以先找亲戚朋友借钱来购买房屋，但是如果所差金额太大的话，那么就需要多找几个亲戚朋友借钱了。
哪些行为影响个人征信？1、信用卡逾期现在很多人都有信用卡，而信用卡逾期也是比较常见的影响个人征信的情况。
大家使用信用卡时要注意，一般来说，信用卡连续三次或两年内累计六次逾期还款，或是透支消费不还，就会影响个人征信。
2、征信查询次数过多贷款买房的购房者在买房之前都会查询自己的征信记录，但是征信记录查询的次数过多也是会影响个人征信的。
因为查询次数多少、由哪些银行查询、查询的用途等，都客观反映出客户的资信水平，如果名下仅有一笔贷款，却被多家银行查询征信，银行有理由怀疑你的还贷能力不好，而被视为风险客户。
3、负债过高银行在审批购房者的贷款时，还会考察购房者的还贷能力以及负债情况，如果银行发现你的负债比例过高，且达到个人收入的70％以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。
以上就是小编给大家介绍的关于夫妻一方征信有问题怎么贷款买房，以及哪些行为影响个人征信的相关内容，对于有购房需求的购房者来说，在买房之前一定要多注意自己的个人征信记录，不要等到买房的时候才发现自己的征信有问题，从而出现无法办理贷款的情况。