最近有不少用户在安居客买房社群里询问：首套房，预算没有那么充足，有没有中心城区小户型可以推荐？确实相较于大户型的高准入门槛，小户型的住宅显得亲民不少。
由于面积的客观原因，小户型住宅总价相对低、月供压力比较小，对于在意居住片区的刚需购房者也比较友好，很适合作为婚前过渡自住或者投资出租的选择。
下面给大家推荐10个中心城区在售有小户型的项目，预算不多又想要上车中心城区的购房者不妨来看看有没有合适的哦！地铁复兴城最小户型：30㎡首付门槛：不到30万项目所处地段位置绝对是没话说，武昌核心，司门口老商圈，各类配套地铁、学校、商业、医疗等都是成熟且齐全。
据说明年3月份就可以交房，叫准现房也不过分，不到一年就能装修入住。
项目包含还建房与公租房，再加上小户型比较多，投资出租的也会比较多，后期小区居住人群可能会比较复杂，居住品质会稍有影响。
但反过来想，这也许是唯一一个能够让我等不锈钢用30万以内的首付入住武昌核心的新盘了。
不过项目很早就在收资料，目前也没有开盘的动向。
光谷悦城最小户型：70㎡首付门槛：不到40万光谷悦城位于三环内的光谷关山片区，项目预计12月加推二期住宅，主推建面70-133㎡毛坯房源，目前放风价在18000元/㎡左右。
项目的位置在今天来看非常好，临近地铁有11号线光谷火车站站及2号线的黄龙山路站，学校有光谷十二小、光谷九小，医院和商业也不缺。
不过项目为小开发商开发，前期口碑一般交房时有维权现象，拿地时间也比较早了，可以追溯到2006年。
光谷悦城的最小户型为70㎡，按照目前的放风价，首付门槛不到40万，就齐地理位置而言，性价比比较高，适合对于社区品质没有那么的购房者。
中海光谷东麓最小户型：72㎡首付门槛：32万项目位于武汉四环外左岭版块，但仍属于武汉主城东湖高新区。
项目门口就有地铁站，前往光谷中心城与武汉主城区都比较方便。
生活配套主要依赖周边左岭新城还建社区配套，暂无大型高端配套。
价格较光谷中心城低很多，想要在光谷置业的刚中刚的购房者们可以关注。
招商愉樾最小户型：88㎡首付门槛：60万招商愉樾位于鹦鹉大道与二环线交汇处，占据汉阳二环内核心地段。
最大卖点为与市级示范学校/区重点西大街小学一墙之隔，招商愉樾项目前身是带钢宿舍，学区划片就是西大街小学，教育资源优势妥妥的。
同时，项目还是双地铁盘，距离地铁6号线马鹦路站不到100米，距离地铁4号线拦江路站约400米，轨交出行非常便捷。
周边生活配套也非常成熟，生鲜市场、社区卫生服务中心、银行网点、餐饮、药房均有分布，居住氛围浓厚。
但是项目体量较小，总建面约11万方，商品住宅约3.7万方，总共只有348套房源。
此外，项目南面一线临二环高架，虽然地块要求临近马鹦路控制20米绿化带，但噪音影响还是会存在，对睡眠质量要求较高的慎重选择。
招商愉樾住宅房源公摊仅23%，算上阳台、飘窗等赠送面积，得房率可达81%，88㎡主力房型置业门槛比周边项目低大几十万。
福星惠誉星誉国际最小户型：68㎡首付门槛：60万福星惠誉星誉国际作为汉口二环内的大体量项目，周边的各项生活配套都很完善，教育配套尤其突出，周边存在多所优质小学。
地处老城区，周边生活氛围浓厚，社区底商已经非常成熟，方便日常生活。
周边老社区大片存在，对于环境有一定影响，不过也有人就喜欢老社区的氛围，这个看个人。
相对不足的方面，整个项目地块小而分散，受制于地块形状的限制，楼栋均不是正南北朝向。
项目首开以来连续两次日光，热度和市场认可度不错。
90㎡以下有68㎡、85㎡两个选择，最低首付只要57万，对于预算没有那么多又想置业内环的刚需购房来说非常难得。
美联城观最小户型：86㎡首付门槛：48万美联城观算是后湖片区内最具有环线优势的，到二环线的直线距离只有1公里。
此外，项目周边的各项配套均很成熟，1.2公里范围内有6号线、8号线可供选择，出行较为便利。
1公里范围内还有永旺梦乐城，可以满足日常的消费购物。
价格方面，前期价格在19600元/㎡，与和片区内带装修均价差不多，在价格比对方面没有什么优势。
此外，美联城观还有一重比较明显的硬伤，西侧距城铁较近，大约30米，可能会有噪音干扰的问题。
目前在售最小户型为86㎡，首付门槛仅需48万。
锦绣江城最小户型：78㎡首付门槛：38万锦绣江城位于白沙洲新二环内，临白沙洲主干道，地段位置是不错的。
项目距离地铁5号线（预计2021年12月开通）江国路站500米左右。
项目对面是保利上城自带的商业配套，项目也带底商，基本生活需求还是可以方便的在家门口解决。
大家顾虑比较多的还是项目的开发商，是武汉的本地非著名开发商，未来的小区品质、物业都是不确定的。
锦绣江城目前是白沙洲三环内的第二低价，户型是79-118平的刚需面积段，总体上车门槛很低。
庭瑞中心最小户型：65㎡首付门槛：65万庭瑞中心位于江汉区，友谊路与京汉大道交汇处，二环内，这里是汉口的核心片区，周边的各种生活配套非常成熟和完善。
周边1公里以内，坐拥1/2号线两条地铁线路、协和医院、中山公园、武汉国际广场还有汉口辅仁小学、滑坡路小学等教育资源，生活配套几乎无可挑剔。
目前楼栋的主体已经完工，预计2021年就可以交房，算是准现房。
不过项目的体量很小仅有1栋楼，几乎没有社区氛围、绿化园林。
楼栋内还配建有限价房、公租房等，人员流动性比较高。
绿地大都会最小户型：85㎡首付门槛：30万绿地大都会位于三环外洪山青菱片区，临近四环，自驾条件比较好。
周边目前环境比较一般，各项配套都比较缺乏，不过目前青菱片区都处于开发建设前期，后期规划很多。
项目最小有建面85㎡的小户型，首付30万左右可以上车，门槛比较低，属于目前武汉中心城区的价格洼地所在。
青菱版块有地铁5号线，但是地铁沿线楼盘的价格都会高一些，项目与地铁不是步行可达的距离，后期出行需要依赖公交换乘，或是自驾。
商业方面，项目位于位于青菱板块大体量商业街云帆街的起点。
顶琇国际城最小户型：67㎡首付门槛：42万顶琇国际城位于江汉新华路片区，紧邻二环，出行条件还不错。
项目地处汉口核心片区，附近有多个商圈，步行可达大型商超和大商场，项目自带一所幼儿园，周边也有很多学校，同时不乏蔡家田小学等名校，附近1公里左右范围还有公立三甲医院，日常生活完全不成问题。
目前最小有67㎡的户型，首付仅需42万就可以上车汉口二环。
不过项目周边均是老城区，环境面貌比较一般。
项目楼栋以超高层为主，容积率为6.98，居住体验可能稍显拥挤和局促。