两房户型，现在在一二线城市还比较多，三四线城市已经做得比较少。
两房在目前，一部分是年轻人的婚房需求，另一部分则是老年人的养老需求，还有一些学区房，主打小面积投资。
他们对面积要求不高，温馨、够住即可。
本期挑选6个常见两房户型，为您做参考。
图1这种最常见的两房户型之一，常出现在高层、小高层中，并作为边户存在。
之所以常见，缘由是两房户型往往两开间朝南，一个主卧，一个客厅。
优点1、该户型在两房基础上，做了南北两个阳台、一个次卧飘窗，一个主卧转角小阳台，赠送面积上还是非常加分的；2、各功能空间还算合理、方正，比如餐厅厨房的关系，卧室与卫生间的关系。
缺点1、开门直视卫生间门，这显然是个硬伤；2、户型显得有点长，卫生间那块过道显得面积浪费。
既然是小面积户型，实际可南北之间再压缩一点，把一部分卫生间压入北边次卧，这样可以降低好几个平方面积；注：整体来说，还是比较不错的。
图2这个户型，是不是看上去舒服得多。
同样是朝南一卧室、一客厅，但增加了面宽，使北边卧室有了采光、通风窗，也没有了卫生间对视的问题。
图1与图2，都是高层户型，但区别为何如此之大？一方面是面宽，改善了内部关系；另一方面，电梯、楼梯在哪，很关键，这直接影响入户门的位置，影响套内的布局。
优点1、客厅朝南，最理想设计；北卧能够采光通风2、功能分区合理，联系紧密，卫生间干湿分离，与厨房也互不打扰3、两个卧室都有飘窗、衣柜位置4、阳台虽然不大，但面积不小，多排晾衣架便能解决晾晒烦恼缺点就该户型本身来说，没什么明显的缺点，北侧加个设备平台是个可以考虑的优化点。
图3这种两房也非常常见，两个卧室都朝南，客厅在中间，东西厅设计。
功能区全部放在北边。
优点1、户型非常方正，室内面积零浪费；2、两个主卧都朝南，自然是皆大欢喜的；3、南北中三段式设计，功能分区非常鲜明；4、玄关的设计，增加了收纳空间。
缺点1、户型一览无遗，颇有宿舍的感觉；2、东西厅设计，却没有窗，很大的减分项；3、南北不通透，客厅无通风无采光，潮湿天气就麻烦了。
图4显然，这是一个常见的高层中间户户型。
此类户型，因为楼梯、电梯排在家门口，往往南北进深比较短，面宽就显得很重要。
优点1、面宽拉的很大，使东西朝向的客厅、包括北边的厨房，也有了南向的采光、通风条件；2、入户设计了玄关，避免直接与卧室门对视，也增加了一道收纳空间。
缺点1、卧室外凸，客厅采光时间是很短的，中午之后才有采光；2、餐厅空间略显狭小，但两人足够；3、盥洗台构成的直角，破坏了餐厅的完整度，尤其是信风水的人是难以接受的；4、为了客厅采光，电视机背景墙与客厅沙发不平行；而且坐着看电视时，对着客厅窗，也是挺奇怪的。
注：该户型面宽足够，完全可以将客厅摆入南侧，做的方方正正。
现有客厅改为卧室。
图5是不是一下子觉得这个户型很不错。
确实如此。
但这类户型通常出现在超高层板楼的中间户，普通高层点式楼，很难做出这种方正的户型，但得房率势必要偏低一点。
优点1、户型方正，空间利用率高；2、两个卧室朝南设计，分布在一东一西，客厅在中间，采光好的同时，主客卧分离私密性高；3、卧室都有飘窗设计，赠送面积不错；4、难能可贵，除了客厅阳台，还做了一个工作阳台，家庭操作、收纳空间一下子开朗许多。
缺点1、作为中间户，南北不通透是老生常谈，但厨房的窗与客厅形成空气对流，一定程度可弥补这一缺失；2、北卧距离卫生间有一定距离，也会影响主卧的私密性。
但两房一卫，这一问题在所难免；注：总体来说，还是个非常不错的两房户型。
工作阳台后期改造，还可以做出一个小型书房，或直接与厨房打通，那厨房就太完美了。
图6​这种户型，是不一样比图5又漂亮了三分。
但这种户型，各地建筑规范不同，很多城市是不允许这样偷面积的，只能说可遇不可求，遇到就是一种幸运。
优点1、三开间朝南，户型方正；2、客厅处做了一道照壁，避免了入户与客厅的对视；3、最关键的，当然是北边的赠送；4、厨房也非常大，这在两房中是较少见的。
缺点1、南北不通透。
如果能把厨房与餐厅那堵墙拿掉，通风会好得多；2、厨房直角多，利用率打折；3、入户通道与卧室通道，两个通道的利用率都不高；注：把卫生间与赠送空间调换一下，并把现有卫生间外墙凸出去，与赠送空间拉平。
并在此基础上，优化卫生间与厨房、与客厅的关系，一方面可改善通风问题，一方面可优化厨房空间。
写在最后，一个优质的户型，是建立在建筑结构、立面形态、电梯楼梯排布、规格尺寸、通风采光等多方面基础上的，并需要结合得房率、个人喜好进行综合考量。
本文更多以常规角度为您带来以上讲解。
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