从全球来看，中国的房价到底有没有泡沫？这是一个难以回答的问题。
国际对比是一个很好的参考，但直接拿中国和国外房价对比非常危险，因为中国的房价太不一样。
一是计价基础不一样。
中国的“房产”和“地产”其实是分离的。
土地为国家所有，住户只有土地使用权，普通住宅产权为70年，期满可以自动续期，商住两用房屋产权多为50年，需要缴纳一定比例的土地出让金进行续期；而国外多为永久产权，如美国采用私有财产制，房屋的买卖包括土地，产权是永久的。
这意味着我们的房价中其实只包含了土地的一部分使用价值，而国外的房价中完全包含了土地的产权价值。
二是数据质量不一样。
国内的数据主要有两个