华夏时报（www.chinatimes.net.cn）记者 梁宝欣 李贝贝 深圳报道在房地产行业收缩的背景下，今年上半年处于行业上游的房企业绩普遍下降，不过处于行业下游的部分家居企业则感受到了些许暖意，如欧派家居集团股份有限公司（603833.SH，简称“欧派家居”），今年上半年营业收入98.43亿元，同比增长1.55%；归属于上市公司股东的净利润11.32亿元，同比增长11.22%。
近期，欧派家居更是逆势拿地，以约3.88亿元的价格竞得广州白云区一宗商业商务用地（B1/B2），地块计容建筑面积约4.5万平米。
公开资料显示，欧派家居将在该地块建设智能家居研发设计中心，打造设计全链条、服务全过程的旗舰式设计产业价值园区，以及配建国家级工业设计中心展示中心，建筑面积为2000平米。
此外，在今年半年报业绩会上，欧派家居独立董事江奇在接受《华夏时报》记者提问时表示，会通过大家居战略、厨卫空间改造作为切入口的旧房改造积极拓展存量市场。
再度布局广州设计之都据了解，欧派家居专门设立了家居产品研发中心，负责协调和统筹公司的新品研发和技术开发管理工作，而其每年研发费用的投入稳居行业前列。
数据显示，今年上半年欧派家居研发费用约为4.39亿元。
9月8日，欧派家居以3.88亿元摘得广州白云区广州设计之都二期AB2904031-1号地块。
根据出让公告，欧派家居将在该地块上建设智能家居研发设计中心，同时配建国家级工业设计中心展示中心建筑面积2000平米。
而国家级工业设计中心展示中心在建成验收合格后，将无偿移交给广州市白云区人民政府指定单位。
截图自广州公共资源交易中心网站值得一提的是，这次是欧派家居第二次布局广州设计之都，此前已在广州设计之都投资建设欧派创新设计大厦。
2020年8月10日，欧派家居全资子公司——广州欧派家居设计院有限公司以3.67亿元（楼面地价9100元/平米）拿下广州市鹤龙街黄边村AB2901066地块。
而该地块则用来建设欧派国际创新设计大厦，总投资达8亿元。
欧派家居官微信息指出，今年5月30日举行了欧派创新设计大厦主体工程封顶仪式，预计在2024年底前投入使用。
据悉，欧派创新设计大厦总建筑面积为5万平米，共21层，主要包括研发中心、培训中心、营销中心等功能板块。
公开资料显示，广州设计之都位于广州市白云区中部，地处广深科技创新走廊龙头位置，其总体定位为现代服务业集聚区、粤港澳大湾区设计产业国际品牌集聚地，并将以数字化、信息化发展激活新业态，培育基于数字技术的新型文化创意设计，并以龙头企业为引领、以创意设计产业为方向，发展为粤港澳大湾区最大的设计产业集群国际产城综合体。
目前，广州设计之都园区已累计有30栋大楼封顶、65万平方米优质产业载体落地，其中21栋建成投入运营，入驻园区的建筑设计、工业设计、时尚设计、文创设计、数字设计及上下游企业超150家。
近几年多次拿地除了布局广州设计之都外，近几年欧派家居还在湖北武汉、广州海珠区拿地。
2021年7月8日，欧派家居发布公告称，拟在武汉市蔡甸区投资建设“欧派集团华中智造基地”，项目总投资50亿元，并通过“招、拍、挂”方式依法取得项目建设用地；2018年1月，欧派家居与红星美凯龙合建广州琶洲欧派总部大楼项目，相关公告披露，欧派家居拟将名下估值为13.15亿元的琶洲AH040218号宗地作为投入，红星美凯龙则根据项目实际建设进度分批投入各项建设资金约人民币7.9亿、技术、劳务等，双方共享收益。
值得注意的是，欧派家居2023年中报显示，其目前在建的项目还有天津工程项目、欧派制造创新项目、成都工程项目、黄边工程项目、武汉工程项目、无锡工程项目等，上半年投入的资金增加了4.49亿元。
此外，中报还显示，欧派制造创新项目、成都工程项目、黄边工程项目、武汉工程项目的预算共为63.4亿元。
截图自欧派家居2023年中期报告由于拿地投入的资金和项目投资预算较高，“钱从哪来”也成为了市场对欧派家居的一大疑问。
对于上述在建项目的资金