看好房，找孟姐。
58万起，就能在后官湖畔拥有一套背山面湖的轻奢小两房，不限购、低总价、贴心的毛坯交付，你动心了吗。
2021年4月，湖北经视《经视房产》节目相继播出了后官湖畔观湖园2期高层项目的看房节目后，有不少观众打来电话，希望经视能组织大家一起去感受一下。
在项目方的大力支持和配合下，孟姐看房团，在近日终于成行。
一些在前期观众比较关注的销售政策，也在这次看房过程中，得到了项目方的明确答复。
目前，观湖园2期高层项目也在火爆销售中，接下来就请大家跟随孟姐和看房团的观众朋友们一起去感受一下由和记黄埔地产精心打造的高层小户型轻奢产品吧。
选好房，第一是要看品牌。
观湖园的开发商是非常有名的香港和记黄埔地产，武汉关旁一线临江的世纪江尚项目及循礼门地铁上盖都会轩项目和M+商场都是和记黄埔地产在武汉开发的项目。
选好房，区域发展很重要。
观湖园位于武汉知音故里蔡甸区，中法生态新城核心区域，蔡甸区政府和中法生态新城管委会正对面。
观湖园所处的中法生态新城是2014年3月26日在中法两国元首的见证下，两国政府代表签署的中外政府合作的最大规模生态城项目。
中法生态新城除了自然资源的优势明显，它所处的区位也是连接着武汉经济技术开发区和武汉临空港经济技术开发区两大国家级开发区，未来的发展前景乐观。
观湖园整体占地面积约78万方，建筑面积约为150万方，总体规划户数约16,000户，为整个中法生态新区域内规模最大的低密度高尚住宅区。
整体容积率为1.96，绿化率高达40%。
项目内配套设施齐全，规划有星级会所，教育用地、高级度假酒店、商业配套等。
2期高层新品由3栋6个单元34F高层组成，总建筑面积约6万方，均是建筑面积约74-77平米左右轻奢舒适户型；楼栋方位坐北朝南，北面为马鞍山及规划中的知音文化公园，在设计上结合了地块的景观资源，南面为低密度墅区，北面为高层住宅，北高南低的布局，让高层大部分户型都能在家就能观赏后官湖美景。
虽然都是精致的两房，但仍然保留了两梯四户的低梯户比。
每栋楼设计了经典边户，南北通透的小两房，通风采光俱佳，这种设计在这个片区已很难遇到。
中户为纯南向户型，阳光充足；大部分楼层在家就可以一揽后官湖美景。
高层产品在交付标准上采用毛坯交付，舍弃了精装修的溢价空间，为您的理想家居提供更大的灵活性。
外墙采用外墙外保温系统，不占用户内的套内面积的同时获得更好的保温节能效果。
室内交付标准上保留了基础水电设施到位的设计，水管和开关面板都安装到位，大大节约了您的装修成本。
目前，项目刚刚开盘，均价约在9200元（折后）左右，最低单套价格约58万元。
需要提醒大家的是蔡甸区为不限购区域，根据现行银行政策首套房首付2成，二套房首付3成，预计最低首付十余万起，这样的优势下，相信观湖园是大家在后官湖片区置业的一个不错的选择。
声明：本文内提及之价格仅限指定单位，数量有限，先购先得。
本文内涉及面积为建筑面积。
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所有购入此项目之业主请向当地教育行政管理部门咨询了解，各业主之子女可能并不包含入学资格，而且均须按正常入学手续申请，并没有优先考虑或任何豁免等情况。
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武房开预售(2021)307号　销售顾问：和记地产代理（东惠）有限公司