早在半年前，我就提醒大家，光谷的学区房有大变局，具体可以点击看我原文《光谷学区房大变局》。
之所以这么关注光谷学区房，原因有二。
1、这几年光谷房价持续走高，光谷购房成为热门中的热门。
2、光谷房价领头羊基本都是学区房，学区房的走势，很大程度影响光谷房价走势。
而搅动光谷学区房的，是三个新学校。
第一个是曙光学校，这个新学校建成后，将分流光谷一小、光谷实验小学、光谷十小的入学压力。
第二个是喻家山学校，今年开学了，但是只是作为作为光谷四小分流学校，最终如何对口，相信接下来就会见分晓。
第三个是金融港学校，这个新学校建成后，应该会分流光谷二小的生源。
由此，整个关山大道沿线的所有学区房，将悉数引来大调整。
其中，影响面最广的是曙光学校。
因为根据坊间传说，将可能直接打击光谷第一高价的保利时代南区学区房。
让站在光谷房价之巅的保利时代南区业主们瑟瑟发抖。
之前一段时间，传说曙光学校不建了，让保利时代南区业主们为之一振。
但是，现在基本已经尘埃落定：要建！曙光学校原计划的地点在保利时代南区和金地格林东郡之间，武汉职业技术学院西校区旁。
这块地目前在规划一张图上显示是绿化，其实是曙光村所有，在武职西校区里面的一块“飞地”，空置了很多年，今年夏天已经进行土地平整。
从招标公告来看，曙光学校和今年开学的喻家山学校一样，应该都是九年一贯制学校。
有聪明的朋友会想，光谷高知群体这么大，曙光学校应该起点不差，说不定又是一个名校，愁啥。
我想说，武汉没有哪个名校，一出生就是名校，都是要历经多年才能成为名校。
即便是目前在光谷名气比较大的光谷十小，也是武汉小学孵化了好多年，历经十年才有了现在的口碑。
所以，从对口光谷一小改到对口曙光学校，那保利时代南区的房价恐怕就要被打回原形。