悟空在某二手房网站分别在信阳市各区位选取已交付小区共32个。
每个小区分别选取6-8套不同户型挂牌价，计算平均值，信阳市二手房价普遍集中在7500元/平米左右！浉河西段相比其他区域，浉河西段二手房房价较低。
浉河中段浉河中段临浉河片区得益于优质的教育资源：信阳市浉河中学、信阳市第九中学、信阳市十三小学校，二手房房价普遍较高。
但悟空认为，其中也有炒作的因素在其中，例如金色水岸、经典花园距离宝峰华府只有2.2公里交通距离，二手房房价相差约4000元/平米，宝峰华府也只多了一个信阳市十三小学校学区，而信阳市第九中学与信阳市浉河中学学区教育品质相差不大。
浉河中东段浉河中东段各项配套一般，但配套齐全。
中铁领秀城、富丽华城市花园高层毛坯二手房价7400元/平米以上，已经远于区域内期房售价。
一河之隔，信合江南里、天福山河官邸、建业城高层毛坯售价相比之下，具有明显的优势！羊山新六街新六街两侧房价，现在相差不大。
悟空想起2016年一个哥们购买的香格里拉二手房约6000元/平米。
新六街两侧印象欧洲、凤凰牡丹园二手房价相差约4000元/平米，除了学区不同之外，其他配套几无差异，只可惜印象欧洲原来存在的问题，让业主失去了信心。
然而凤凰牡丹园与碧海名居距离相差不到1.7公里交通距离，配套相同，价格却相差700元/平米，感觉实属不值！羊山新十六街新十六街两侧2公里内，二手房房价相差约1600元/平米。
新十六街以西区域例如中乐百花公馆为信阳市第三实验小学学区，临近百花园，与新三街北侧的羊山外国语小学学区博士名城、名门尚居二手房价相差不大。
唯一尴尬的就是东方今典御府小区，学区为距离3.8公里交通距离的羊山实验小学。
信合阳光城也有住宅项目，若与中乐百花公馆一样属于信阳市第三实验小学学区，或者与东方今典御府一样属于羊山实验小学学区，那未来转为二手房时，房价就相差很大了。
羊山新二十四街新二十四街，已经算是远离信阳市现在商业格局下的主城区了。
新二十四街西侧，新七大道北侧现为羊山外国语小学学区，虽然一街之隔，价格却比临近羊山实验小学的林溪公馆小区房价高400元/平米以上，学区对房价的差异如此明显。
新二十四街东侧大多小区暂不具备办理不动产证条件，这也是二手房房价偏低的主要原因。
现在信阳新房、二手房房价倒挂，形成剪刀差。
新房高层毛坯房价6500-7000元/平米，二手房房价7500-8500元/平米，其中价差1000-1500元/平米，其中利差虽然不大，但已很明显。
结合《历数2007-2018年信阳市中心城区土地成交数据，看信阳楼市兴衰!》信阳土地出让数据情况，悟空认为信阳房价上涨压力较大！（