一提起房价，每个人都可以说上几句，同时表达一下自己对房价的看法。
可以说，房子和房价的走势一直都是人们最热议的话题，并且在绝大多数人的认知中，房价都是只涨不跌。
确实，在过去20多年里，房价可以用“跌少涨多”和“一骑绝尘”来形容，虽然在过去20多年里房价也有下跌的时间，但是时间非常短，并且房价很快反弹回来，继续创新高。
如果看房价这20年的走势图，房价走势就是“一骑绝尘”，将很多商品的价格涨幅都远远甩在身后。
在猪肉价格上涨的时候，人们发现，打败房价的竟然是“二师兄”，但是从3、4月份开始，涨了很多年的猪肉价格也出现了大幅回调。
那么，猪肉的价格都下跌了，房价会下跌吗？根据目前的楼市环境和调控政策，很多城市的房价还真有可能下跌。
其实，从2016年9月份国家对楼市开始调控之后，很多城市的房价在2017年到2018年都已经出现了回调现象，就比如北京、天津、石家庄、青岛和郑州等北方城市。
而在其中，作为北京最大的“睡城”燕郊，房价更是从2017年4万多元一平方米的高点跌到了现在2万元/平方米左右。
可以说，燕郊房价大跌的事情大部分都知道，但是很多人认为这是特例现象，没有参考价值。
其实，不仅仅是燕郊，北京环京区域的城市房价都出现了类似的走势，比如涿州、大厂、香河等等。
而在今年的清明假期，香河县的房价再度跌破低点，从平均9200元/平方米的房价，开发商直接最低降到了7000元/平方米。
香河县的房价在2015年之后，也是在环京概念下一路上涨，在2017年时最高时突破了2万元/平方米大关，个别楼盘房价最高涨到了2.5万元/平方米。
但是随着2017年环京区域调控政策收紧之后，炒房客被拒之门外，环京区域的购房者一下子消失了。
而当地居民非常少，不仅没有购房能力，也没有住房需求。
可以说，在楼市调控政策收紧之后，环京楼市直接就没有购房者了。
因此，在2017年之后，香河房价就开始一路下跌，到了2021年初，香河的房价已经降到了9200元/平方米，相比高点已经跌了一半多了。
而今年清明假期，清河的一个开发商为了尽快回笼资金，推出了一大批特价房，平均售价在8100元/平方米，买房就送车位。
并且如果全款购买，还有折扣优惠，折扣之后单价最低为7000元/平方米。
可以看出，香河县的房价在2021年又出现了断崖式下跌，也意味着香河的房价并没有跌到底部，还有继续下跌的空间。
那么，为什么香河县和其他环京区域的房价能够出现这么大的跌幅，到底是什么原因呢？其实说到底还是环京区域楼市没有经济、人口和产业的支撑，房价都是经过炒房客不断炒作起来的。
对于环京区域，由于北京都是企业总部和金融机构，所以对于环京区域并没有多少经济发展上的帮助。
并且由于北京周边环保的原因，环京区域很多重工业和污染性产业都被迁移出去，对于环京区域的经济发展也造成了不小的影响。
可以说，对于环京区域的产业、经济和人口，根本就无法支撑动辄两三万元一平方米的房价。
因此，随着2017年环京区域楼市调控政策收紧，在失去了投资客之后，环京区域的房价也就开始了下跌之路。
可以说，从2019年之后，环京区域的楼市一直都流传着房价触底的说法，但是房价却一而再再而三地跌破所谓的底线，打破人们对环京房价的认知底线。
随着2021年国家对楼市金融调控政策的不断收紧，特别是央行和住建部要扩大“三条红线”的试点范围，这会导致目前的房企们资金链压力越来越大，在这种压力下，很多开发商都会选择降价促销。
就比如清明假期香河全款单价7000元/平方米的价格，直接比香河平均房价降低了2200元/平方米，这就是开发商为了快速回笼资金而推出了降价促销活动。
很多人会说环京区域的房价大跌只是一个特例，但是笔者并不这样认为，反而笔者认为环京区域的楼市就是全国很多城市楼市的一个缩影。
其实在很多城市楼市炒作现象都比较严重，只是这些城市的楼市不像环京楼市那样完全没有人口的支撑，当地还是有一定的住房需求。
也就是说这些真实的购房需求一直在支撑着当地的楼市，这也是这些城市房价还没有出现大幅下跌的原因。
但是随着楼市调控政策不断收紧和“房住不炒”慢慢深入人心，人们购房的观念已经逐渐转变了。
过去人们买房子都是以投资为目的，而现在很多人买房都是以居住为目的。
但是目前大部分人也都已经有了房子，对于没有房子的刚需也买不起这么高房价的房子。
可以说，随着人们对住房资源的需求越来越少，很多房价严重偏高的城市，未来房价大概率会慢慢回调。
结语：通过香河县房价的再破新低，让很多人都意识到，当房价由涨转跌时，下跌幅度也会非常大的，不再是过去那样涨多跌少了。
随着楼市调控政策持续不断收紧，未来房价走势会越来越稳定，房价也会根据真实的需求慢慢回归合理水平。
对于房价严重偏高的城市，这些城市的房价在未来大概率会出现回调的情况。
对于香河县房价再破新低这件事，你对此有什么看法呢？欢迎在评论区留言讨论。