弹指一挥间，我从海珠搬到荔湾新世界凯粤湾定居，已经一年了。
以前没买房的时候，出差住酒店都觉得是件挺美好的事，买房之后，出门久了，总是会有种惦念家里，想早点回家的感觉。
自从搬到凯粤湾，每天早上都能听到叽叽喳喳的鸟儿叫，偶尔家里还会飞进一些小昆虫，甚至在夏天的时候，我能在小区的草丛里看见成群结队在空中飞舞的萤火虫，还有时不时在石头上蹦跶的蜥蜴，我觉得，新世界凯粤湾就像是一个生态小公园，各种奇奇怪怪的生物都能在这里看见。
小区里的蜥蜴早上，推开阳台门，呼吸着清晨新鲜空气的同时，我开始回忆起我买入凯粤湾的经历，其实在买房之前，我一直在纠结，到底是选择外在好还是内在好的小区，这一切，还得从2019年开始说起。
我来自潮州，和99%的广漂一样，在买房之前，我一直在租房子住，从一开始的鱼珠，到东晓南，再到后来的黄花岗和陈家祠，要么是住得不舒服，要么就是工作变动。
短短的两三年间，我搬家的次数一个巴掌都数不过来，一直在换房子，东西倒是越买越多，每搬一次家，我都要扔掉一些难以带走的东西，时间久了，就越来越觉得租房很多东西都要将就，逐渐就在内心产生一种想要买房安定下来的想法。
认识雪球的公众号大概在2019年，当时有个客户随手给我转发了一篇他的文章，我看了觉得挺有意思就关注了，但我完全没留意到他们也有做二手房买卖这个业务。
所以一开始有了买房的打算后，我找的是传统的green中介。
最初我看的是东晓南，因为东晓南板块给我感觉烟火气很足，而且潮汕人集中，潮汕菜系在板块内也比较多选择，这对于我一个外地人来说，能填补我部分思乡之绪。
虽然，green中介收费很贵，但当我说出我意向的板块和预算后，他们只会根据我的预算在板块里找，找了很多套，既没有针对性，也不看房子好不好，总之就是价格差不多也是在东晓南的就给我推了，我每天被他们带着看各种各样没被筛选过的房子，很快就感到疲惫了。
一个是我很累，另一个就是我稍微有点满意的房子，他们就会使劲催着我成交，一会说房子很多客户在抢，一会又说业主准备反价。
因为我也是做销售的，所以中介的套路一出就被我看穿了，而且当时还在疫情期间，我也不太相信东晓南能有这么多买家，这种不真诚的套路让我感觉特别不好，所以我就没继续找中介看房了。
后来，我刷到球哥的一篇文章，正巧在讲东晓南，看完分析我拉到文章最后一段，发现他们原来也有做二手房买卖的服务，就抱着试一试的心态加了球哥的微信，简单聊了一下就来面谈了。
当时我对球哥他们也没啥信任，一个是我虽然关注他们公众号早，但是我很少看他们的文章，另一个就是他们壬丰的办公室给我的第一印象很简陋。
抱着来都来了，反正听一下其它人的意见也没啥损失的心态，进行了第一次面谈。
面谈中，韩总问得挺细致的，包括我的收入跟多少个人供房之类的，这些都是我之前找中介看房没有被问过的，感觉有些问题问得挺隐私，所以一开始感觉有点怪怪的，不过聊下来后发现，韩总问的问题都是比较有针对性地为我们更好地去选择适合我们的房子。
韩总说，如果是单身一个人两房也够，以后也比较好转手，如果考虑结婚，预算又差不多的话建议直接上三房，不过就是可能会对生活质量有点点影响，我想着父母在老家也不会出来住，而且有娃的话两房也够，即使二胎也是很多年后的事情了，真二胎以后再考虑置换，如果现在一口气冲三房的话，钱都挤出来用在买房这件事上，那万一遇到点意外急需要用钱可能就心里没底了。
因为我工作在越秀，所以买房是以越秀为中心，除了东晓南板块之外，芳村滘口板块也是跟我公司差不多的距离。
按照我的预算，当时意向的小区有两个，一个是东晓南的金碧花园，另一个就是荔湾滘口的新世界凯粤湾。
一个是外在的配套好，一个是内在的配套好。
我曾经租住过东晓南，那边生活确实很方便，吃的很多，潮汕人也很多，但是那边的小区都比较老旧，绿化很一般，小区内部设施不行。
纠结一番，最后我选择了在家欧洲出门非洲的美食沙漠滘口板块的新世界凯粤湾。
回想起来，我搬进新世界凯粤湾之后，生活和之前最大的不同是什么呢，那就是我的心在买房后感觉安稳下来了，以前租房考虑到搬家，买东西都要思前想后的，有了自己的房子后，喜欢的东西都可以随便买了，不用考虑以后方不方便带走的问题。
这一年，小区本来寄予厚望的底商，因为不明的原因，一直没有建起来。
众所周知，滘口是没什么美食的，只有一些很常规的快餐比如烧腊之类的。
如果想吃好吃的，至少得开车十来分钟到荔湾核心一点的板块。
虽然小区周边也有菜市场，但是我们年轻人也不爱做饭，于是，我们只能点外卖。
在凯粤湾点外卖是一件非常麻烦的事，比起其它小区，这里点外卖至少要多等十来分钟，因为小区管理严格，外卖员是不允许上楼送外卖的，只能走地下停车场绕上去，这样折腾一下，外卖送到手的时间就变长了。
特别是疫情的时候，很多外卖员都不愿意送这个小区，我寻思着我都点外卖了还要我出大门拿，就没有什么意义了。
总之在疫情那几年，总是有些奇奇怪怪的事情发生，不过反过来思考，安保严格也是一个优点。
这一年，最吸引我的就是小区里的公园和绿地，每天早上起来总会听到小区里鸟儿的叫声，偶尔看见在石头上蹦跶的蜥蜴，夏天入夜后还能看见成群结队在空中飞舞的萤火虫。
有时候和女友坐在公园里乘凉，还能撸到小区里被好心业主喂得胖嘟嘟的野猫。
至于通勤上，我感觉和我租房前没什么变化，虽然小区距离地铁站有点远，走路需要十几分钟，骑电驴接驳也要4/5分钟，不过好在我跟女友都是弹性工作的人，上班也不远，打个车就可以了，一般我们是早上10点左右或者下午再出发去公司，避开高峰期也不堵车，挺方便的。
因为我们的预算是没法一步到位的，所以鱼和熊掌不可兼得，要么选择周边配套好的，要么选择小区自身配套好的，这几年就继续好好搬砖，保住份工，希望以后有更好的条件置换更加好的房子，到时候再找雪球。
欲了解更多广州楼市干货，请关注公众号：广州楼市滚雪球