李嘉诚的地段论，曾经红极一时。
究竟什么是好地段？一千个购房者心中有一千种答案。
用投资的眼光来看，好地段不是空间概念，而是时间概念。
随着时间的推移，三五年之后，你买的房子周围通了地铁，建起学校，医院，大型商业综合体，一个个利好逐步兑现，房价自然会有向上的动力，这样才是赚钱的好地段。
从城市发展规律看，“价格洼地”往往成为投资兴业的热点。
3年前，大连楼市整体处于“价格洼地”，赶上好时机的购房者都尝到了“甜头”。
如今，地皮价格洼地接连被填平，大连湾楼面价逼近8000元/㎡，甘西生态科技创新城楼面价突破6500元/㎡，开发区中心楼面价突破6000元/㎡......纪录，从来都是用来被打破的。
近几年，虽然有一些人唱衰楼市，但房价和楼面地价的不断上涨，却是不争的事实。
今天，咱们来聊一聊，大连楼市“价格洼地”的3种类型，全当抛砖引玉！❶以学区之名，小窑湾的未来在哪？从楼市板块动力学来看，小窑湾绝对能够称得上“价格洼地”。
从7月大连热门板块的成交数据不难看出，小窑湾以9.98万平的成交面积，成为销量“一哥”，而成交均价仅为10146元/㎡，远低于其它热门区域。
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