最新LPR报价出来了，没有变化，背刺存量房业主 ，果然受伤的总是存量。
新政之后，新买房的人可以享受最低3.1%的贷款利率，但是存量们却还在还着4%以上利率的贷款。
不仅当初买房的房价比现在高，就连还房贷的利息也比现在高...... 你说是不是冤大头？ ▼更多小道消息，进群聊▼ 最新收到的小道消息 ，存量房 贷利率 马上 会下调，还有一种说法，下个月将会降低40BP。
存量们心已经很痛了，一次次的抱着希望，一次次的希望破灭。
虽然6月初深圳三部门肯定且坚定的 说不调整，但是任何事情都是会有变化的，既定的事情也会有转机。
深圳发布不都已经删了那片文章吗？ 显然当初太果断了，已经成为全国一个大的热点，存量业主太多了。
现在哪个群体最关注楼市，不是想要买房的人，更多的是存量业主们，他们一天天的在等着呢。
新京报社评指出，存量房贷降息呼声应被重视，因其关乎宏观经济与消费信心。
国家级舆论风向已发生转变，需密切关注央行和金融监管总局的动态。
近期，关于存量房贷利率的调整政策预计会出台，同时也会平衡银行利益。
存量房贷利率必然会调整，相信很快就回来！ 1、不然会引发提前还贷潮 若利率不调整，居民提前还贷潮将加剧，银行相关金融产品也将受损。
提前还款了就没利息了，降低利率，还能收到利率。
所以，存量房贷这一块所存在的问题，关注度肯定还会非常高。
国泰君安在6月6日发布研报称，2017年以后，居民早偿率基本在20%附近波动，但自2024年2月以来，居民早偿率加速上行， 4月达到37%的历史高位。
这一趋势反映居民提前还贷行为明显增多。
早偿率是指贷款人在规定的借款期限内提前还款的比率。
相比贷款利息支出，闲钱用于理财的性价比大幅下降（银行定存和超长期国债也才2点多），由此，关于提前还贷的再度炒热。
相信5月这个数据还会走高，只要存量房贷利率不调整，新一轮的提前还贷热度都将会持续加热。
有网友表示，提前还房贷不是想还就能还。
多家银行提前还房贷网上预约火爆，还款需等待1个月以上。
2、经济下行，急需刺激消费 这两天的消息，广东、广西等地的多家银行又对存款利率进行了调整，调整范围既包括定期存款，也包括活期存款，利率降幅最高达60个基点。
经过市场的萎靡，大家不投资不消费，倒逼银行不断降利息，现在市场几乎看不到利率3%以上的定期存款了。
从目前各银行的公布的数据来看，3年期和5年期的定期存款都已经进入“2%时代”。
为什么要下调存款利率，就是不想让大家把钱存银行 ，现在银行的存款已经很多了，银行们很焦急。
所以为什么最近会有传，0首付买房前三年可以不用还房贷的新闻...... 最近银行挺多动作的，可以看出来是真的有点急了。
我们再回到刺激消费这个上来， 大家都不消费了， 整个系统都很焦急 。
系统要运转，必须 要刺激消费 。
但是大家不敢消费 ，或者是没钱消费，给大家减负，让大家有钱去消费。
存量贷款的体量比新增贷款大很多，如果存量贷款利率降下来，每个人一年少还个几千上万，看起来好像不多，但是几亿人累积起来的购买力，对消费的刺激就很大了。
在刺激经济这个大目标之下，降存量贷款利率只是时间问题。
而且这个时间不会太久，年中就是一个重要的节点。
毕竟任何影响经济发展的都是可以改变的，去年不就统一对存量房利率做过一次调整吗？ 降低存量利率，不仅能够舒缓居民情绪，也是缓解提前还贷的重要举措。
如果真的能够下降40BP，一个月可以少还不少钱。
对于深圳大部分存量来说， 如果你的房贷利率是4.5%，那么下调之后就变成了4.1%，如果比增量业主还要高，但是至少比高位的时候少了不少。
因为存量大部分首付是3成，我们计算一下500万的贷款，利率4.5%和利率4.1%，有多大的差别。
总价500万的房子，利率4.5%，月供和利息如下： 总价500万的房子，利率4.1%，月供和利息如下： 月供每个月节省822.05元，利息少了29.59万。
【输入你家的贷款数据，来算一算吧！】 最近的社融数据出来了，不是特别理想。
7月大会召开在即， 为了刺激经济，刺激消费，给居民减负，存量房贷利率必然会下调。
所以，别急！ 【新政之后，大家都悄悄的去买了这几个楼盘】 深圳最新房贷政策