经济观察报 记者 丁文婷 “我花了100平的钱买了三房，最后住上的是不到70平的小三房。
”在上海，一位抢到了某高分网红盘的购房者既兴奋又惆怅，“180万花在了看不见的公摊上”，没办法，他选择范围内的几个新盘得房率都在70%上下。
一般情况下，商品房的得房率在70%-80%，这意味着，购房者买下一套100平方米的房产，套内面积大约为70-80平方米。
如果在一二线城市，相当于花费上百万元购买公摊。
购买公摊可以理解，毕竟购房者同时也需要电梯、楼梯、过道等公共设施，真正令广大购房者不能理解的是，花费几十万甚至数百万元购买的公摊一直是团“迷雾”，你不知道它包括什么，怎么算出来的，却要以它为基础，缴纳物业费、取暖费等大部分房屋日常开销。
不仅仅是购房者有疑惑，记者在采访中发现，即便是和商品房公摊直接相关的设计师、测绘员，也只了解自己工作范畴内的部分，不清楚公摊面积、比例的完整