10月20日，国家统计局发布9月70城房价数据。
其中，36城新房房价下跌，整体来看，9月70城新房价格指数环比下降0.1%，这是2015年5月份以来新房价格指数首次下跌；二手房价格下跌的城市有52个，即超7成的城市二手房价格环比下降，其中4个一线城市二手房价格全部下跌。
金九成了真正意义上的“惊九”，房价全面下跌时代已经来临。
到底是什么打破转了房价只涨不跌的怪圈？在这5大关键因素影响下，房价想不下跌都很难：第一，房产交易主动权被剥夺楼市调控的主要手段是限购、限售、限贷、限价。
其中限购通常是本地户口最多可买两套房，外地户口的人社保和个税缴费年限满足政策要求后，最多能在社保关系所在地和纳税地购买一套房；限售是新建商品住房和二手房取得须取得不动产权证多少年内不得上市交易，根据楼市火热程度不同，通常限售年限是2年、3年、5年，直接锁死了房产的流通性；限贷是严格按照规定执行首付比例，不给家庭第三套住房发放贷款，间接降低了房产交易量；限价是通过限制房屋备案价和二手房成交价，开发商不得以高于备案价的价格销售，二手房成交价不高于政府指导价，否则房屋不能网签和备案，房子的价格和流通性被锁死，房产交易的主动权被剥夺，房价想不下跌都很难。
第二，房地产信贷政策收紧信贷政策收紧是房价下跌的主要原因。
房地产是资金密集型行业，房企从最初的拿地、建房、宣传到销售的各个环节，都需要银行和信托机构的资金扶持，由于过去房地产商盲目开发，导致大多数企业负债率过高，但今年央行从供给端和需求端双面出击，掐断了房企极其重要的资金