海峡房网帮你买到好房子关注4日，福州市规划局官网发布了《福州市南台岛（烟台山片区）三叉街编制单元D、H管理单元（350104-SCJ-D、H）（三叉街片区）规划调整公示》，对该地块控规进行调整，涉及路网、建筑高度、学校等，片区配套迎来大升级！三叉街片区建设规划调整福州市仓山区三叉街片区拟调整地块位于北至上三路，东至连江南路，西邻则徐大道，占地面积34.31公顷。
此次地块控规具体调整如下↓↓调整路网，朝阳南路（上三路-高浦路段）由原40米调整为28米，并向南延长朝阳南路至规划二路，高浦路（则徐大道-连江南路段）由原40米调整为28米，南侧规划路（24米）贯穿规划地块，连接则徐大道及连江南路；道路交叉口局部展宽。
建筑高度按70米控制，经营性用地20.7公顷（310.5亩），平均容积率2.5，可建建筑面积51.2万平方米，其中商业商务4.6万平方米（其中地下商业1万平方米，不计容），住宅46.6万平方米。
结合地铁口500米范围内，则徐大道与高浦路交叉口东北侧商住地块开发地下空间；地面社会停车场调整至绿地建设地下停车场，保留原控规规划的停车功能；根据技术规范，小学调整至地块东侧，班级数保持36班不变，调整后的班级、用地规模可满足本片区需求；北侧幼儿园班级数由12班调整为15班，南侧幼儿园班级数保持12班不变；新增一处派出所用地，满足现状规划范围内三叉街派出所拆迁后办公需要；结合南侧绿地设置小型垃圾转运站。
三叉街片区拟调整规划草案示意图具体调整信息也可查阅市城乡规划局网站，公示时间为2018年12月4日至2019年1月3日。
公示期限内，利害关系人若有意见，可向市城乡规划局城乡规划处反映（联系电话87111951）。
三叉街片区配套大升级三叉街旧改地块位于连江南路与则徐大道交接部位，总拆迁面积505.39亩，用地性质为住宅及商业用地，目前已基本进入征迁收尾阶段。
作为福州巨无霸旧改项目，三叉街片区改造之后整体面貌将迎来巨大的升级，不仅规划有高端住宅、小学、公园、地铁等，未来多个商业中心也将坐落于此。
随着白湖亭商业中心的发展，目前版块内已存在集商超、影城、美食、休闲、娱乐等综合性商业体，基本能够满足居民日常生活所需。
未来，海通广场、正祥广场、东升·福晟里等综合商业体的进驻，区域内的商业将会更加丰富。
海通广场海通广场位于仓山文教区与生活区交汇处，建筑面积约8万平方米，规划四层集中式精品商业中心，一栋14层精锐SOHO，一栋12层5A精英写字楼，将打造休闲、娱乐特色商业。
白湖亭正祥广场白湖亭正祥广场项目位于仓山区则徐大道西侧，土地面积30183平方米，计容建筑面积为69619平方米，总建筑面积为141721平方米。
项目总投资10亿元，拟建5幢商业楼及配套设施、写字楼等。
东升·福晟里东升·福晟里位处三叉街三条主干道交汇处，左靠新建成的南台大道，右邻三叉街地铁站。
该项目拟建商业、商务办公、住宅及公共配套设施等，计容建筑面积10万平方米，项目总投资28亿，将结合地铁出入口开发利用地下一层、二层空间约1.9万平方米建筑面积作为集中式商业。
同时，福州地铁1号线的开通，也盘活了整个区域的发展，不仅缩短了交通上的时间，更是带动了区域房价的上涨。
未来还有3号线和滨海快线在三叉街站点换乘， 4号线、6号线也紧邻板块，交通将更加便利。
除了地铁之外，区域内还有白湖亭公交站等多个交通枢纽点，公交系统通达全城。
三叉街旧改地块将出让随着福州城市建设的发展，三叉街片区配套发展日益成熟，已然成为市中心版块。
在福州土拍市场，其也成为业内关注的焦点。
据了解，福州国土局曾于10月22日发布三叉街旧改片区三幅地块的出让预告，分别为宗地2018-52号（仓山三叉街旧改项目地块一）、宗地2018-53号（仓山三叉街旧改项目地块二）和宗地2018-54号（仓山三叉街旧改项目地块五）↓↓有业内人士表示，10月份推出预申请的三幅三叉街旧改地块规划变更手续尚未办完。
本次三叉街片区规划调整公示就是履行程序的其中一个步骤。
公示时间至明年的1月3日为止，目前只是预申请，预计在公示期满前不会推出拍卖。