楼市调控很严格，但房价还在上涨，这让不少人觉得未来市场上的房价还会保持上涨，所以这个时候不少人都觉得现在的楼市出现了买房良机。
一方面是因为房价上涨会让购房者的财富增值，另一方面是楼市调控又能控制房价涨幅，让市场整体保持稳定的行情。
既能保证财富不贬值，又能保证楼市整体稳定，难怪现在不少人都准备出手买房，但问题是现在的楼市真的是一个适合买房的楼市吗？对此有专家给出了自己的回答，例如著名经济学家吴晓波就在2020年下半年的时候表示：我以前很喜欢买房子，但是现在这种想法已经完全变了！这其实就透露出重要信号，那就是现在楼市不适合买房。
专家改变了自己对待买房的态度，归根结底的原因其实就只有一个，那就是不看好未来的房价走势，认为买房不可能带来额外收益，否则的话，谁又会跟钱过不去呢？那么现在的问题就来了，为什么专家会不看好未来的房价走势呢？原因就在于国家对楼市调控的态度十分坚决。
大家都知道，楼市调控一直都很严格，甚至于截止到7月末的时候全国累计出台了320次调控政策！而且今年的楼市调控还有了两个新的重点方向，一是收紧对楼市资金的限制，二是出台政策控制二手房市场。
在这两个调控重点的影响下，接下来市场上的房价基本上已经没有任何上涨的可能，特别是二手房市场受限，会让炒房者远离楼市，接下来楼市只能是一个依靠供需关系的楼市。
问题是我国楼市的供需关系早就进入到一个供应过剩的阶段了，甚至有专家认为我国房子能满足30亿人口的居住需求，要知道我国现在的总人口也不过才14亿人。
就算专家有的数据可能有夸张的成分，但楼市供应过剩却是不争的事实，这一点从楼市众多的空置房就能看出来。
根据相关机构的统计数据显示，目前我国楼市的空置率在20%左右，市场上存在这么多空置房，大家的居住需求却基本得到解决，那不就说明房子供应过剩了吗。
而且前段时间国家还传出了要试点房产税的消息，这可能会促使这一批空置房流通到市场上，到时候市场上会出现一批抛售房产的炒房者。
另一方面，在三条红线的压力下，开发商为了降低负债也只能选择降价促销来筹集资金，所以新房价格也会出现下跌。
因此别看上半年房价保持着上涨趋势，但现在的楼市已经不是一个适合买房的楼市了，否则买房后就很有可能会承受亏本的损失。
就连一直都看好楼市的专家的态度都出现了改变，所以这个时候普通购房者就更加要小心了。
要知道国家在很早之前就提出了房住不炒的定位，政策也在不断朝着这个方向出台，未来市场上的房价肯定会慢慢回归合理，在这个时候，购房者完全可以等到房价合理之后再买房，这样压力会更小。
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