6月15日上午，新会区首个“住房旧换新，生活换新颜”项目在新会悦和轩项目销售现场启动。
住房“以旧换新”活动，是指房地产开发商或政府机构通过置换、收购、补贴等方式，鼓励和帮助已有住房的居民实现“卖旧换新”，既能满足居民对居住环境的提升需求，又能促进新建商品房市场和二手房市场的良性循环、释放购房消费需求，助力房地产行业提质升级。
悦和轩项目是新会区首个实行住房“以旧换新”活动的示范点，为降低群众房屋置换成本，项目设置售旧中心协助参与活动的群众出售旧房子，并提供最高可达8万元的换新补贴，活动时间为2024年6月15日至12月31日。
活动启动首日，销售现场人气爆棚，群众咨询热情高涨，据现场工作人员介绍，活动首日已有超过200人通过线上及电话等渠道进行咨询，有近50组客人来访。
市民张女士认为此次“以旧换新”的方式很贴心，让像他们这样有改善住房需求的市民实实在在地节省了成本，减轻了经济压力。
“特别是补地价补贴，还有新房补贴优惠也高，让我们有足够的时间卖旧楼，又可以留住心水房源，我觉得非常好。
”市民张女士说。
“现在住的房子有二三十年楼龄了，比较旧，我们一直都想改善住房条件。
此次‘以旧换新’的置换补贴和优惠非常吸引，所以专程到活动现场了解。
”市民李先生说。
为更好地刺激改善型需求的释放，新会区持续用好上级政策工具箱，落实全面取消“限售”“卖一买一”退个税等政策，进一步帮助群众实现“卖旧买新”。
据房地产交易系统数据分析，今年1—5月新会区存量房成交面积约为24.16万平方米，同比上涨1.8%。
“相信住房‘以旧换新’活动落地后，新会区改善性住房需求能得到更好的释放，预计今年下半年有望延续平稳上升趋势。
近期，我们将联合有关部门继续研究优化住房‘以旧换新’服务模式，减少换房障碍，为群众提供更便利的服务，进一步激发市场交易活力。
”新会区住房和城乡建设局副局长夏欢祥说道。
记者在新会区住房和城乡建设局了解到，目前新会区已执行的住房“以旧换新”活动最新优惠政策如下，有置换需求的市民群众可关注了解。
全面取消“限售”政策根据《江门市关于进一步推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》文件，取消江门市新建商品住房转让限制年限规定，新建商品住房取得不动产权证书后即可上市交易。
新政实施可支持居民刚性和改善性购房需求，促进房地产交易市场活力。
“卖一买一”退个税政策根据《江门市关于进一步推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》文件，自2022年10月1日至2025年12月31日，税务部门对出售自有住房并在现住房出售后1年内在本市重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
新政实施有效降低改善性置业的成本，加快房屋流转速度。