陵水规划7个安居房项目，已上市近3000套，均价约7800元/平方米！9月15日，海南安居房市场传来两个好消息：海口主城区浩业物流园安居房项目开工建设、三亚挂牌半岭温泉片区87亩安居房用地。
启动建设3年多来，安居房已成为海南房地产市场的热点、焦点，更是民生工程的大亮点，很多市民及引进人才都为海南这个举措点赞。
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根据『海居君』旗下“海南买房通”楼盘字典平台统计，目前为止，陵水县规划建设7个安居房项目、占地约484.67亩，可提供安居房超7800套。
七个项目全都位于陵水主城区，各种配套都相对成熟。
今天，我们特别整理陵水目前规划建设的安居房项目情况，供当地居民及人才置业参考。
当地国企开发面积超7成陵水县目前规划建设的7个安居房项目，其中4个项目由当地国有企业开发建设。
这四个项目分别是文黎安居房、老县委片区一期安居房、桃源安居房、明月安居房，总占地面积约356.15亩，占7个安居房项目总用地约73.5%。
其中，文黎安居房、明月安居房，由陵水城投开发建设；老县委片区一期安居房、桃源安居房由海南省国际旅游岛开发建设有限公司建设。
两家企业都是陵水县属国企“陵水发展控股集团”的全资子公司，陵水城投公司的注册资本为9.5亿元，旅游岛开发公司的注册资本为40亿元。
北斗安居房、陵昌安居房、陵文安居房的开发企业都是民营企业，总占地面积约128.52亩，占陵水目前规划7个安居房项目总用地约26.5%。
北斗安居房由北方时代控股集团开发建设，陵昌安居房由海南衡隆置业有限公司开发建设，陵文安居房由海南陵水顺琪置业有限公司开发建设。
房价仅相当于市价60%我们从公开资料了解到，陵水目前规划建设的7个安居房项目，销售均价基本是7800元/平方米。
文黎安居房、老县委片区一期安居房是陵水县最早的两个安居房项目，目前只剩下少量房源在配售，安居房住宅销售均价都是7866元/平方米。
其他5个安居房项目的建设用地都是通过土地挂牌市场出让，根据土地挂牌约定，这几个宗地项目建成后安居房销售均价都是7800元/平方米。
海南省统计局数据显示，2023年7月份陵水房屋销售均价33003元/平方米，环比上涨约2.8%。
当然，陵水这么高的房价主要是由清水湾等旅游区海景房价格的拉动，陵水主城区椰林镇的房价大概1.3万元/平方米，目前陵水的安居房也都是在椰林镇，安居房价格相当于椰林镇市价的60%。
已有2890套安居房上市海南省于2020年宣布启动安居房建设，当年11月份，文黎安居房正式开工建设，这是陵水首个开工建设、首个封顶、首个配售的安居房项目。
文黎安居房项目总占地约116亩，计划总投资约14.87亿元，建设20栋14-15层的安居房住宅楼及5栋配套商业楼，总建筑面积约26万平方米。
该项目可提供1820套安居房，已经进行了几轮申购配售，仅剩的313房源也已经于今年8月份进行申购，项目预计于今年9-10月份交付使用。
老县委片区安居房项目总占地约51.6亩，规划建设10栋11-15层的安居房住宅楼及配套商业，总建筑面积约13万平方米，可提供安居房922套。
该项目一期于2021年7月开工建设，一期规划7栋安居房住宅楼，可提供安居房654套，一期最后53套房源也已经申购，预计于今年9-10月份交付。
北斗安居房项目是陵水首个由民企开发建设的安居房项目，占地约24.6亩，规划建设4栋14-15层的安居房住宅楼，可提供安居房住宅房源416套。
该项目的套型建面都是约99平方米，已经于今年8月份启动申报配售，目前正在进行小区内部的绿化道路配套设施建设，预计于今年10月份交付。
其他安居房项目情况除了以上已经上市配售的三个项目，陵水还有2个正在建设、2个已经摘地待开工安居房项目。
这四个项目分别是桃源安居房、明月安居房、陵昌安居房、陵文安居房，前两个项目在建，后两个项目待开工，预计可提供安居房合计4658套。
桃源安居房位于陵水陵河北片区，山水花园小区东侧、溪仔河西侧，景观颇好，周边有陵水县青少年宫、椰林第二小学，占地面积约113.12亩。
该安居房项目规划建设18栋15层的安居房住宅楼以及1所独立占地的6班幼儿园，总建筑面积约26.38万平方米，可以提供安居房住宅1781套。
根据桃源安居房建筑设计方案，该项目仅规划设置两种户型，建面约99平方米的三居户型有1249套，建面约125平方米的四居户型有532套。
桃源安居房项目计划总投资额13.5亿元，已经于2022年9月份开工建设，项目宗地竞买时要求，该项目须3年内完成建设，预计2025年底交付。
明月安居房安居房项目占地面积约75.43亩，地处陵水陵河南片区，位于陵城中心大道以南、明月路以西，项目的对面就是文黎安居房项目。
该安居房项目规划建设7栋15层的安居房住宅楼及多栋配套商业、游泳池、景观花园，总建筑面积约16.48万平方米，可以提供安居房住宅1106套。
明月安居房项目计划总投资额约8.1亿元，主要设置套型建筑面积约100平方米、约120平方米等户型，项目已经于2022年9月份开工建设。
2023年9月13日，明月安居房项目已经实现首栋楼封顶，接下来将陆续进入二次结构施工，以及室内装修阶段，预计2024年7月份交付使用。
陵昌安居房位于陵水陵河北片区，东侧为桃源大道、西侧为椰林大道，南侧为规划路，临近椰林镇政府、陵水思源实验学校，占地约44.12亩。
该项目规划建设6栋13-14层的安居房住宅楼，总建面约11万平方米，可提供756套安居房，该项目并未明确须现房销售，今年9月摘地、尚未开工。
陵文安居房位于陵水陵河南片区，北侧为陵文路(北文路)、西侧为陵水县人民法院，项目宗地临近陵水县人民医院、海南环岛高速黎安互通。
该项目占地约59.8亩，容积率≤2.8，最大可规划计容建面约11.16万平方米，如果以套均110平方米计算，可提安居房住宅1015套，尚未开工。
陵水规划7个安居房项目，已上市近3000套，均价约7800元/平方米！