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工程转包与专业承包有何区别(工程转包责任谁承担)

发布:2024-07-01 浏览:35

核心提示:转包和违法分包是建设工程案件中常见的现象,是判断合同主体和合同效力的前提。违法分包又与专业承包相对应。对于专业转包和专业承包的区别:区别:一、承包合同的主体不同。工程转包后,转让人即转包人退出实际的施工合同关系,受让人即转承包人成为承包合同的另一方当事人。转包在理论上为合同权利义务的概括转移。专业承包是指发包人或承包人和第三人订立协议,原承包人并不脱离合同关系,由第三人加入合同关系,与承包人承担连带合同义务的债务承担方式。建工的主体没有变,仍是发包人与承包人。二是法律限制程度不同。工程转包是违法行为。专业

转包和违法分包是建设工程案件中常见的现象,是判断合同主体和合同效力的前提。
违法分包又与专业承包相对应。
对于专业转包和专业承包的区别:区别:一、承包合同的主体不同。
工程转包后,转让人即转包人退出实际的施工合同关系,受让人即转承包人成为承包合同的另一方当事人。
转包在理论上为合同权利义务的概括转移。
专业承包是指发包人或承包人和第三人订立协议,原承包人并不脱离合同关系,由第三人加入合同关系,与承包人承担连带合同义务的债务承担方式。
建工的主体没有变,仍是发包人与承包人。
二是法律限制程度不同。
工程转包是违法行为。
专业承包是合法行为。
但需要注意,专业承包也有限制条件:1.承包人分包工程必须按照施工合同约定或者经过发包人同意;2.分包人应具有相应的资质条件;3.分包工程限于非主体、非关键性部分;4.分包单位不得将其承包的工程再分包。
违反其中任意一条,都构成违法分包。
三是工程项目中承包人(转包人)所处的地位不同,总承包人要对分包工程进行管理,而转包人通常只收取管理费,对工程建设不提供任何技术和管理。

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