意外！阳春的房价竟没跌？阳春的房价竟然没有跌，我只是一手。
一手钱威，在四年一二线城市的房价，无论在成交量或者成交价通通都跌回到二零一七年，比冬天都冷。
但是阳春有一个应急市，楼市却一直在横盘。
今年春节好多楼盘都打折促销，但是基本都没有降。
二手房前卫，五年前卖五千左右，现在都是卖五千左右。
个人不是说阳春的人口外流，出生率少，红线城市的房价是最不保值的。
做一轮调整，阳春的房价这么坚挺，对比珠三角几个应急市，比如开平、台山、新兴等等，新房价格都基本上在五六千左右。
二零一八年平鬼之后，在国家的干预下加上三年的疫情，阳春的房价基本上都停止不上涨，处于横盘状态。
二零一六、二零一七年相差不大，好多人以为这次调整，阳春的房价会跌到三千甚至两千甚至百送都不要。
什么原因？因为阳春不过多个行政手段，关于有嚟投资客又少，所以决定房价的收入并非是需求，同埋收入主要是哪几种人群？比如公务员、教师、医生、国企单位的员工等等。
公积金基本上都覆盖不过月供，没什么压力。
唯有去一二线城市打工回来返乡，自幼个小老板，同埋农民工等等。
虽然好少回来住，但空置只会给自己留个后路。
因为大部分人都会选择回阳春，边自靠一度，好多人都看不起农民工的收入。
其实好多人的月供基本上都超过一两万，比如一个最深的电工，一个月万几蚊，一日五六百蚊左右。
木工基本上都是全三百到五百蚊左右，甚至一啲瓦工、一啲泥水工，工资每日去到七八百蚊。
但是个人是最闲的，打工都几十年，买房完全没问题。
过几年听到团工，工资基本上都是大城市几多，阳春听到段工有几多？在阳春相睇，买电梯房、新房是标配，没房连媒人都不捞介绍对象。
所以父母只有想尽办法让后生仔上车买房。
阳春的开发商基本上是本地资金比较充足，地方比较豪，有比较做，没有比较低价的地，所以利润点是有地有处合金。
当然地球以前能多，以前卖期房比较多，现在就卖现房，又不着急慢慢卖。
不过阳春有两个比较重要的利空。
·第一个，即珠三角大城市持续红区人口外流，尤其是一呢件城市已经解不限购。
好多有钱人都会在外面自购房产，即冇有新的资金流入到阳春本地。
所以目前阳春的房价一手，我讲是一手，可以稳定，就唔错。
当然假如人口持续外流，房价可能会慢慢阴跌。
·第二个即双十一的流动性，阳春人口一百二十几万，最火爆的春节的烟婚，就是卖房卖得最好的结婚。
但是二零二三年的春节，成交了一千三百几套，但是二零二四年即几多年成交就冇得去睇㖞，得四百几套。
虽然新房价格冇跌几多，但是成交量少，新房难卖，二手房的成交略量高啲。
不过这个是建立在业主放弃脚收个做期商。
大家觉得阳春的房价会升咩？评论留言，阳春买房不妨问问夜旺。