3月24日晚，万科瑧湾悦二期取证，作为深圳前海2023年第一个取证项目，打响了前海豪宅客户抢夺第一枪。
去年底万科瑧湾悦首批次开盘，开盘去化接近90%左右，截至1月17日已经售罄。
瑧湾悦此次突然取证，大家都在讨论，瑧湾悦是否值得购买。
从小编对市场的了解及去瑧湾悦现场了解的情况来看，瑧湾悦这次加推，热销肯定跑不了！1 市场已回暖，前海抢跑市场从近期新房数据来看，深圳2月新房住宅成交2041套，环比增长25.4%；3月截至上周日（3月19日），新房住宅已经成交1997套，本月环比势必是大幅上涨。
截至3月23日，本月已有9个住宅项目入市，新盘不但抢预售，也在抢业绩，整体市场热度很高。
东部的万科金域学府去年11月入市的一期整体产品，比上一期上涨了3000元/平方米，涨幅约10%，部分景观朝向好的优质房源涨幅接近15%。
据悉，该项目于3月14日突然取证，留给购房者诚意登记的时间只有2天，在如此节点紧迫的情况下，实现了去化八成、热销约6.3亿的成绩。
同样，3月23日，位于龙华宇宙中心的华润超核中心线下开盘，热销33亿，去化九成。
并且，在一众“打折生”中依旧骄傲地选择了不打折。
从二手房数据来看，深圳2月二手房成交2509套，较1月增长80.37%，成为2022年以来的最高值；3月截至上周（3月19日），已经成交2253套，压抑两年的二手市场终于迎来实质性反弹，根据一线人员反馈，由于二手房网签的滞后性，本月真实二手房的签约量预计会突破4000套！从豪宅市场数据来看，丽兹行豪宅渠道的数据显示，2月二手豪宅实时成交38套，环比1月增幅153%。
实际上，深圳上月豪宅真实的成交，又跑出了新高度。
尤其是南山、福田的豪宅。
2月香蜜湖豪宅水榭花都三期楼王成交一套272平方米左右房源，成交总价6900万，比去年11月份同户型涨价600万元。
（数据仅供参考）至于南山豪宅的表现就更加明显了。
据市场不完全统计，2月南山区的豪宅如华侨城片区的红树西岸、瑧湾汇、中信红树湾，深圳湾的恒裕滨城、三湘海尚、卓越维港、翡翠海岸、曦湾天馥等都集中出现了成交。
（数据仅供参考）除了豪宅出现抢跑，法拍房的热度也冲上深圳人的话题榜。
比如2月鸿威海怡湾一套165㎡双拼户型，从1881万元起拍，历经114轮竞拍；最终以2446万元成交，折算单价14.8万元/平方米，溢价565万元，一拍即出。
3月14日位于深圳湾纯海岸雅居的一套住宅拍卖，超2.2万人次围观，经过96轮厮杀，最终以总价1358.88万元成交，折合单价约16万元/㎡，溢价高达544万元。
（数据