潮新闻 记者 梅玲玲 市委报道组 蒋君 毛志成居者有其屋,有屋必有门。
据国家统计局数据显示，2023年1-11月份，全国房地产开发投资约10.40万亿元，同比下降9.4%。
作为和房地产开发息息相关的行业，这对门行业来说无疑是一个巨大的挑战。
然而，在“中国木门之都”江山，当地的门企却逆势上扬，2023年规上门业企业数量达到130家，相比2022年新增11家，新增数量创五年来新高。
面对“房地产寒冬”的论调，江山门企如何破局？在下一次行业春天到来之际，又如何积蓄能量？带着这些疑问，近日，记者进行了走访。
产业链合力降成本门业（全屋定制）是江山五大主导产业之一。
据统计，目前，江山市共有各类门业(全屋定制)及配套企业1000多家。
2023年门业（全屋定制）规上营业收入达到90余亿元，比上年增长0.3%。
“江山是国内最大的木门制造基地，国内生产的每5扇木门中，就有1扇来自江山。
”位于贺村镇莲花山工业园的浙江王牌门业有限公司是第一批在江山投资建厂做木门的企业。
在江山，其中像王牌这样做木门的企业有300多家，年产木门共达到2000多万套。
公司董事长何利明与门业打交道已有20余年，也是江山门业定制家居协会的会长。
产业高质量发展，离不开完善的产业链配套。
在何利明看来，江山门业（全屋定制）最大的优势，就是当地已形成集群效应，生产的门类产品能做到性价比最高，买木门就会想到到江山。
“以木质复合门为例，其生产涉及到的板材、门套线、密封线甚至包装木门的纸箱在江山当地都能找到相应的厂家。
”何利明表示，从原木交易到废料回收，江山门业都有一系列完善的产业链体系，原材料综合利用率基本已达100%，这能为企业降低不少成本。
不仅如此，在门企集聚的莲华山工业园，江山创建了省级创新平台--江山木门产业创新服务综合体，为企业提供产品检验检测、创意设计、技术研发等“一站式”服务。
经过多年的发展，江山产业工人充沛，现有木业从业人员约4.5万人，具有丰富的木材加工经验和创新能力。
此外，位于浙闽赣三省交界的江山，杭长高铁、京台（黄衢南）高速、浙赣线铁路贯穿全境，建有浙西货运量最大的铁路货运货场，发达的交通物流为产业发展铺就了便道。
“产业链越完整,抗风险能力就越强。
”江山市招商投资促进中心主任郑建峰说，为此，他们围绕大家居发展趋势，聚焦长三角中高端木门制造基地的产业发展定位，开展产业链招商，通过强链、延链，完善产业全链条，引出新动能。
目前，江山门业（全屋定制）产业包括7大系列100多个品种，已形成集交易、制材、加工、制造、综合利用为一体，涵盖家具、厨具、板材、地板等全产业链产品的完备体系，并逐步向整木家居、全木定制方向发展。
“一扇门”跨向“一套房”受房地产市场萎缩影响，木门市场的需求量和利润空间都发生了变化。
据江山当地不少生产木门的企业反映，一扇木门单品的利润已经从80元降至40元甚至只有10元多。
一方面木门利润空间在加剧收缩，另外一方面随着人们生活水平的提高，消费者追求的是优质的家居环境以及更简单方便的家居解决方案。
在变局中开新局。
江山迅速转型升级，从生产“一扇门”跨向装修“一套房”。
“单靠木门吃遍天下的时代过去了，全屋定制既能满足存量市场下扩品类，又能提高客单值。
”浙江雅迪乐家居有限公司最近正忙着展厅装修和准备召开产品发布会。
公司总经理郑利云介绍，2023年第四季度的产值达到了近年来的最高峰值，其中，70%的业务量就