精武镇属于西青区辖镇，位于区境中南部，辖3个社区、18个行政村。
西青区作为环城四区发展最好的区域关注度一直不低。
从地理位置上来讲，它紧拥天津的上三区的南开和河西，距离市中心相对较近因而承接了不少外溢。
与之相对的是配套设施的不断完善，教育资源医疗大型商圈都趋向于成熟。
从整个西青区域来看中北镇张家窝李七庄包括大寺的发展整体优于精武镇从整个西青区域来看中北镇张家窝李七庄包括大寺的发展整体优于精武镇精武镇自身位置条件很是优越，离市区近，挨着高新产业园，西青大学城也坐落于此地铁三号线连接市区南站。
目前精武镇大型商业是个空白，人气依托与大学城在姚村付村具有简单规模的商业体系。
近两年精武镇土地大量供应，万科，碧桂园，金地，保利，旭辉等纷纷在此拿地。
相对于张家窝离市区更近的精武镇在价格上有明显的的优势。
津涞公路与京华路大南河这块万科金地碧桂园卓越这四个项目均价均在一万八上下基本是以洋房小高层为主。
优势离市区近，缺点目前也是很明显。
交通商业配套明显不足，原定的地铁13号线目前来看或许遥遥无期让之前买房的客户空欢喜一场。
不过开发商扎堆于此伴随后期项目交付，整体的规模体量各种配套设施相应的也会提升。
大学城这块目前开盘的有两个项目美的旭辉合作的翰悦府，长城开开发的爱情缤纷里，据说保利已经在翰悦府南拿地，后期都有自建商业配套。
这块更靠近大学城而且距离地铁三号线只有300米不到的距离，价格较之大南河那块价格也稍稍高了一些。
不过优势确实明显的很，地铁3号线现成的连接市区各个区区域，不用为规划操心。
距离产业园也只是一路之隔。
目前的价格高层也已经下落的两万以下总价一百七八十万两居三居都有的选，对比于大南河个人感觉无论是刚需改善都比那边合适一些。
华苑西这块目前有三个项目格调万科联发，目前这三个项目主打的都是洋房。
在位置上这一块应该是最好的，价格也是完美体现。
格调万科的洋房基本是在总价300万起了均价两万六七，这个价格比一些市内六区不遑多让。
联发均价相对于便宜或许是开发商知名度对比万科 格调相对弱点，自身楼盘位置挨着三号线路径近点东侧的部分楼栋会受声音影响，即使这样九十多平米的洋房价格也要二百一万起。
这一片刚需选择面不大主要还是主打改善，不过这一块也是紧挨着王顶堤批发市场会不会对于生活品质有影响这个不太确定。
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